2025年广州市房屋租赁合同书范本

2025年广州市房屋租赁合同书范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的不动产权证号为：，建筑结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.3该房屋的附属设施及设备包括：。1.4甲方保证对该房屋拥有完整的出租权，且该房屋未被司法机关查封或设定其他权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未在租赁期满前三个月内书面提出续租请求，甲方有权将该房屋出租给其他承租人。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金按方式支付，具体支付时间为：。3.3乙方应在约定的支付时间内将租金支付至甲方指定账户（账户信息：）。3.4逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的日‰支付违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）至甲方指定账户。4.2押金用于担保乙方在租赁期间的义务履行，包括但不限于租金支付、房屋及设施的使用与维护、违约责任的承担等。4.3租赁期满，若乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。第五条房屋用途5.1该房屋的用途为，乙方不得擅自改变房屋的用途。5.2乙方如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。5.3乙方不得在租赁期间将该房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第六条房屋的维修与保养6.1租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、卫生、设施的正常使用与维护。6.2租赁期间，房屋的结构性维修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、墙体、屋顶等。6.3乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。6.4因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。第七条费用的承担7.1租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）垃圾处理费；（6）其他因乙方使用房屋所产生的费用。7.2以上费用的支付凭证应由乙方妥善保存，并在甲方要求时提供复印件备查。7.3租赁期满，乙方应结清上述费用，并提供相关结算凭证。第八条装修及添附物8.1乙方在租赁期间进行装修或添附物的安装，应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋的结构和设施。8.2租赁期满后，乙方有权选择将添附物拆除或留给甲方，但不得影响房屋的正常使用。8.3因乙方擅自装修或安装添附物导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条房屋的转租9.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给第三方。9.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并保证第三方遵守本合同的所有条款。9.3因乙方转租导致甲方损失的，乙方应承担全部责任。第十条合同的解除与终止10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋，且逾期超过日的；（2）因甲方原因导致房屋无法正常使用的；（3）违反本合同其他条款，且在乙方提出书面通知后日内仍未改正的。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，且逾期超过日的；（2）未经甲方同意改变房屋用途的；（3）利用该房屋进行违法活动的；（4）违反本合同其他条款，且在甲方提出书面通知后日内仍未改正的。10.4合同解除后，双方应按约定结清租金、押金及各项费用。第十一条违约责任11.1甲方违约解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已收取的剩余租金及押金。11.2乙方违约解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担甲方因合同解除所遭受的其他损失。11.3因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应按实际损失金额赔偿甲方。11.4因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担诉讼费、律师费等相关费用。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字/盖章：日期：