东莞土地拍卖合同样本

东莞土地拍卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方有意购买位于东莞市__________地块（以下简称“拍卖地块”）的土地使用权；

二、乙方作为拍卖地块的土地使用权人，同意将拍卖地块的土地使用权出让给甲方；

三、双方经友好协商，就拍卖地块的土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一条拍卖地块基本情况

一、拍卖地块的位置：位于东莞市__________街道；

二、拍卖地块的土地面积：__________平方米；

三、拍卖地块的土地用途：__________；

四、拍卖地块的土地使用年限：__________年；

五、拍卖地块的规划指标：__________。

第二条土地使用权出让金

一、甲方同意按照拍卖地块的土地面积、土地用途、土地使用年限等因素，向乙方支付土地使用权出让金，具体金额为人民币__________元整；

二、甲方应在签订本合同之日起__________日内，将土地使用权出让金一次性支付给乙方；

三、甲方支付土地使用权出让金后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第三条土地使用权交付

一、乙方应在甲方支付土地使用权出让金后__________日内，将拍卖地块的土地使用权交付给甲方；

二、甲方收到土地使用权后，应立即办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

第四条甲方权利义务

一、甲方有权依法使用拍卖地块的土地使用权；

二、甲方应按照国家法律法规和土地管理相关规定，合理使用土地；

三、甲方应按照拍卖地块的规划指标进行建设，不得擅自改变土地用途；

四、甲方应按时缴纳土地使用税等相关税费。

第五条乙方权利义务

一、乙方应按照本合同约定，将拍卖地块的土地使用权出让给甲方；

二、乙方应协助甲方办理土地使用权登记手续；

三、乙方应保证拍卖地块的土地使用权合法、有效。

第六条违约责任

一、若甲方未按本合同约定支付土地使用权出让金，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%；

二、若乙方未按本合同约定交付土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%；

三、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

二、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

一、本合同自双方签字盖章之日起生效；

二、本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同；

三、如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

第九条附件

一、拍卖地块的土地使用权出让公告；

二、拍卖地块的土地使用权出让合同；

三、拍卖地块的土地使用权登记证明；

四、其他与本合同相关的文件。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方有意购买位于东莞市__________地块（以下简称“拍卖地块”）的土地使用权；

二、乙方作为拍卖地块的土地使用权人，同意将拍卖地块的土地使用权出让给甲方；

三、丙方愿意为甲方的支付义务提供担保；

四、双方经友好协商，就拍卖地块的土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一条拍卖地块基本情况

一、拍卖地块的位置：位于东莞市__________街道；

二、拍卖地块的土地面积：__________平方米；

三、拍卖地块的土地用途：__________；

四、拍卖地块的土地使用年限：__________年；

五、拍卖地块的规划指标：__________。

第二条土地使用权出让金及担保

一、甲方同意按照拍卖地块的土地面积、土地用途、土地使用年限等因素，向乙方支付土地使用权出让金，具体金额为人民币__________元整；

二、甲方应在签订本合同之日起__________日内，将土地使用权出让金支付至丙方指定的账户；

三、丙方同意在本合同项下，对甲方支付土地使用权出让金的行为提供担保，担保方式为__________；

四、若甲方未按本合同约定支付土地使用权出让金，丙方应在__________日内代为支付，并有权向甲方追偿。

第三条土地使用权交付

一、乙方应在甲方支付土地使用权出让金后__________日内，将拍卖地块的土地使用权交付给甲方；

二、甲方收到土地使用权后，应立即办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

第四条甲方的权利

一、甲方有权依法使用拍卖地块的土地使用权；

二、甲方有权要求乙方提供拍卖地块的相关权属证明和规划文件；

三、甲方有权要求丙方履行担保义务；

四、甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方协助办理土地使用权登记手续。

第五条甲方的义务

一、甲方应按照本合同约定支付土地使用权出让金；

二、甲方应按照拍卖地块的规划指标进行建设，不得擅自改变土地用途；

三、甲方应按时缴纳土地使用税等相关税费；

四、甲方应合理使用土地，不得造成土地资源浪费。

第六条乙方的权利

一、乙方有权要求甲方按照本合同约定支付土地使用权出让金；

二、乙方有权要求甲方遵守土地使用规定，不得擅自改变土地用途；

三、乙方有权要求甲方按时缴纳土地使用税等相关税费。

第七条乙方的义务

一、乙方应按照本合同约定将拍卖地块的土地使用权出让给甲方；

二、乙方应协助甲方办理土地使用权登记手续；

三、乙方应保证拍卖地块的土地使用权合法、有效。

第八条丙方的权利

一、丙方有权要求甲方按照本合同约定支付土地使用权出让金；

二、丙方有权要求甲方履行土地使用义务；

三、丙方有权在履行担保义务后，向甲方追偿。

第九条丙方的义务

一、丙方应按照本合同约定，对甲方的支付义务提供担保；

二、丙方应在甲方违约时，履行担保义务；

三、丙方有权要求甲方提供相应的担保财产。

第十条违约责任

一、若甲方未按本合同约定支付土地使用权出让金，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%；

二、若乙方未按本合同约定交付土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%；

三、若丙方未按本合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%；

四、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

二、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及解除

一、本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；

二、本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同；

三、如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

第十三条附件

一、拍卖地块的土地使用权出让公告；

二、拍卖地块的土地使用权出让合同；

三、拍卖地块的土地使用权登记证明；

四、丙方出具的担保函；

五、其他与本合同相关的文件。

第十四条总结

一、第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，确保甲方能够按时支付土地使用权出让金，降低甲方的资金风险；

2.丙方的担保有助于提高交易的安全性，增强甲方的信心；

3.第三方的介入有助于完善合同体系，保障各方的合法权益。

二、甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，拥有购买土地使用权的主导权，能够更好地保障自身的利益；

2.甲方在合同中享有更多的权利，如要求乙方提供相关文件、要求丙方履行担保义务等；

3.甲方的主导地位有助于确保合同的履行，维护甲方的合法权益。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、乙方有意出售位于东莞市__________地块（以下简称“出售地块”）的土地使用权；

二、甲方有意购买出售地块的土地使用权；

三、丙方作为监管方，负责监督出售地块的土地使用权转让过程，确保交易合规；

四、双方经友好协商，就出售地块的土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条出售地块基本情况

一、出售地块的位置：位于东莞市__________街道；

二、出售地块的土地面积：__________平方米；

三、出售地块的土地用途：__________；

四、出售地块的土地使用年限：__________年；

五、出售地块的规划指标：__________。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

一、甲方同意按照出售地块的土地面积、土地用途、土地使用年限等因素，向乙方支付土地使用权转让价格，具体金额为人民币__________元整；

二、甲方应在签订本合同之日起__________日内，将土地使用权转让价格支付至丙方指定的监管账户；

三、丙方作为监管方，有权监督甲方支付土地使用权转让价格的过程，确保资金安全。

第三条土地使用权交付

一、乙方应在甲方支付土地使用权转让价格后__________日内，将出售地块的土地使用权交付给甲方；

二、甲方收到土地使用权后，应立即办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

第四条乙方的权利

一、乙方有权要求甲方按照本合同约定支付土地使用权转让价格；

二、乙方有权要求甲方遵守土地使用规定，不得擅自改变土地用途；

三、乙方有权要求丙方在交易过程中履行监管职责；

四、乙方有权在合同约定的范围内，要求丙方协助办理土地使用权登记手续。

第五条乙方的义务

一、乙方应按照本合同约定将出售地块的土地使用权转让给甲方；

二、乙方应提供出售地块的相关权属证明和规划文件；

三、乙方应保证出售地块的土地使用权合法、有效。

第六条丙方的权利

一、丙方有权要求甲方按照本合同约定支付土地使用权转让价格；

二、丙方有权要求乙方提供出售地块的相关信息；

三、丙方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督；

四、丙方有权要求甲乙双方遵守合同约定。

第七条丙方的义务

一、丙方应按照本合同约定，对出售地块的土地使用权转让过程进行监管；

二、丙方应确保甲方支付的土地使用权转让价格安全到账；

三、丙方应协助甲乙双方办理土地使用权登记手续。

第八条甲方的权利

一、甲方有权要求乙方按照本合同约定交付土地使用权；

二、甲方有权要求丙方履行监管职责；

三、甲方有权在合同约定的范围内，要求丙方协助办理土地使用权登记手续。

第九条甲方的义务

一、甲方应按照本合同约定支付土地使用权转让价格；

二、甲方应按照出售地块的规划指标进行建设，不得擅自改变土地用途；

三、甲方应按时缴纳土地使用税等相关税费；

四、甲方应合理使用土地，不得造成土地资源浪费。

第十条违约责任

一、若甲方未按本合同约定支付土地使用权转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的__________%；

二、若乙方未按本合同约定交付土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的__________%；

三、若丙方未按本合同约定履行监管职责，应承担相应的法律责任；

四、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

二、