以租代买房合同标准文本

以租代买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁物现状：租赁物已按照乙方要求进行装修，装修标准为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方在租赁期限内，应保持租赁物的完好，不得擅自拆卸、破坏租赁物的设施设备。

3.3乙方应按照国家法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，不得从事违法活动。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常维修与保养。

4.2如租赁物发生非乙方使用原因造成的损坏，甲方应及时修复，所需费用由甲方承担。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的状况，如有不符，应在接收时及时提出。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

6.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同解除与终止

7.1如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物被征收、征用或因不可抗力导致无法继续使用；

（2）甲方出售租赁物，且乙方未在甲方通知的合理期限内搬迁；

（3）乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正。

7.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的归属和费用结算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.装修合同复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该房产的意愿，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁物现状：租赁物已按照乙方要求进行装修，装修标准为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付租金及履行其他合同义务。

3.2丙方应在合同签订前向甲方支付保证金__________元，作为其对乙方履行合同的担保。

3.3若乙方违约，丙方应在甲方通知后__________日内，承担相应的赔偿责任。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持租赁物的完好，不得擅自拆卸、破坏租赁物的设施设备。

4.3乙方应按照国家法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常维修与保养。

5.2如租赁物发生非乙方使用原因造成的损坏，甲方应及时修复，所需费用由甲方承担。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的状况，如有不符，应在接收时及时提出。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其具有合法租赁和使用租赁物的权利。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方和丙方共同承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

8.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期限内，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.4乙方不得将租赁物转租、抵押或作其他用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除与终止

10.1如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物被征收、征用或因不可抗力导致无法继续使用；

（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；

（3）丙方无法履行担保责任。

十ー、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.装修合同复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁合同的信用度，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.通过第三方担保，确保乙方按照约定履行合同义务，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对租赁物的权益有更高的保障。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。

3.甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该房产的意愿，丙方愿意为租赁物的物业服务提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁物现状：租赁物已按照乙方要求进行装修，装修标准为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、第三方物业服务责任

3.1丙方负责租赁物的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

3.2丙方应按照国家标准和合同约定，提供优质的物业服务。

3.3丙方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供物业服务合同，明确丙方的服务内容和质量标准。

4.2乙方有权在丙方服务质量不符合约定时，要求丙方进行整改或更换服务人员。

4.3乙方有权在丙方未能履行物业服务职责时，要求甲方介入协调。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物的完好，不得擅自拆卸、破坏租赁物的设施设备。

5.3乙方应按照国家法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，不得从事违法活动。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常维修与保养。

6.2如租赁物发生非乙方使用原因造成的损坏，甲方应及时修复，所需费用由甲方承担。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2甲方出售租赁物，未在合同约定的期限内通知乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住，不得擅自进入租赁物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物被征收、征用或因不可抗力导致无法继续使用；

（2）丙方未能履行物业服务职责，经乙方催告后仍不改正；

（3）乙方因个人原因需要解除合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物业服务方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.装修合同复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方物业服务合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙