公有物业租赁合同标准文本

公有物业租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公有物业（以下简称“物业”），现甲方同意将物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的物业，具体位置为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁该物业的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

4.2乙方应负责物业的日常维护，确保物业处于良好状态。

4.3乙方在租赁期间发生的任何安全事故，由乙方自行承担责任。

五、物业管理费及税费

5.1乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。

5.2乙方应依法缴纳与物业相关的税费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）甲方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）乙方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业租赁用途证明文件

3.物业租赁登记备案证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公有物业（以下简称“物业”），现甲方同意将物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，特此签订本合同。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的物业，具体位置为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁该物业的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

4.2乙方应负责物业的日常维护，确保物业处于良好状态。

4.3乙方在租赁期间发生的任何安全事故，由乙方自行承担责任。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中担任担保方，负责担保乙方按照本合同约定支付租金及其他费用。

5.2如乙方未按约定支付租金或其他费用，丙方应承担连带清偿责任，直至乙方履行完毕全部义务。

5.3丙方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满或乙方履行完毕全部义务为止。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持物业的完好状态，并有权要求乙方在租赁期满后对物业进行必要维修。

6.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得影响物业管理秩序。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

7.2乙方如擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方如违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业租赁用途证明文件

3.物业租赁登记备案证明文件

4.第三方担保协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时履行合同义务，降低租赁风险。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，有助于甲方在乙方违约时迅速采取救济措施，维护自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同，甲方明确了乙方的租赁用途、租金支付、物业维护等义务，并设定了相应的违约责任和限制条款，保障了甲方在租赁期间及租赁期满后的权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对乙方违约行为的制约，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“空间”），现甲方同意将空间出租给乙方使用，乙方同意租赁该空间，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，特此签订本合同。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的商业空间，具体位置为____________________，使用面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁该空间的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、空间使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用空间，不得擅自改变空间的结构、用途及外观。

4.2乙方应负责空间的日常维护，确保空间处于良好状态。

4.3乙方在租赁期间发生的任何安全事故，由乙方自行承担责任。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中担任担保方，负责担保乙方按照本合同约定支付租金及其他费用。

5.2如乙方未按约定支付租金或其他费用，丙方应承担连带清偿责任，直至乙方履行完毕全部义务。

5.3丙方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满或乙方履行完毕全部义务为止。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持空间的完好状态，并有权要求甲方在租赁期满后对空间进行必要维修。

6.2乙方有权要求甲方遵守商业空间使用规定，不得影响乙方的正常经营活动。

6.3乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供空间或提供的空间不符合合同约定，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2甲方如擅自改变空间用途或对空间进行不当维修，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方如违反商业空间使用规定，造成乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.空间产权证明文件

2.空间租赁用途证明文件

3.空间租赁登记备案证明文件

4.第三方担保协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同，乙方明确了租赁空