买房合同买房合同标准文本

买房合同买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房屋所有权，现同意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方同意购买甲方上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面积：____________________________

3.房屋结构：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋产权证号：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币：____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

4.剩余房款于房屋产权过户完毕后____个工作日内一次性付清。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关规定，各自承担本合同房屋交易过程中的税费。

2.甲方应于房屋交付前，将房屋交易所需缴纳的税费支付完毕。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）若甲方未能保证房屋产权清晰，致使乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，致使甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.其他相关证明文件。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房屋所有权，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的本合同交易提供担保服务。为明确各方权利义务，确保交易安全，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面积：____________________________

3.房屋结构：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋产权证号：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币：____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

4.剩余房款于房屋产权过户完毕后____个工作日内一次性付清。

三、担保条款

1.丙方为本合同交易提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

2.丙方应在甲方要求下，及时履行担保责任，确保乙方按照合同约定支付房款。

3.丙方有权要求甲方提供乙方支付房款的证据，如未提供，丙方有权解除担保。

四、交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

五、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关规定，各自承担本合同房屋交易过程中的税费。

2.甲方应于房屋交付前，将房屋交易所需缴纳的税费支付完毕。

六、甲方权益

1.甲方享有对房屋的完全占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方违约，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未履行，甲方有权向其追偿。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方未按约定办理房屋产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同交易，旨在确保甲方权益得到保障，降低交易风险，增强交易信任。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时也为乙方提供了信用保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，享有对房屋的完全占有、使用、收益和处分权。通过本合同，甲方可以确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时也能够更好地控制交易节奏，降低交易风险。甲方的主导地位有利于确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于乙方希望购买甲方拥有的房产，但资金存在一定缺口，丙方愿意为乙方提供融资服务。为明确各方权利义务，确保交易顺利进行，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面积：____________________________

3.房屋结构：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋产权证号：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币：____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

4.剩余房款由丙方提供融资，具体融资安排见附则。

三、融资条款

1.丙方为本合同交易提供融资服务，融资额度为房屋总价款的_____%。

2.丙方提供的融资款项用于支付乙方的首付款和部分剩余房款。

3.丙方有权要求甲方提供房屋的抵押权，以保障其融资款项的安全。

四、交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

五、丙方权益

1.丙方有权要求甲方提供房屋的抵押权，并有权在乙方违约时行使抵押权。

2.丙方有权要求乙方按约定的还款计划还款，并有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。

六、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

2.乙方有权在丙方提供融资服务的情况下，按照约定的利率和期限还款。

3.乙方在房屋交付后，享有房屋的完全占有、使用、收益和处分权。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.甲方未保证房屋产权清晰的，致使乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未经乙方同意，不得擅自处分房屋，否则乙方有权解除合同并追究其违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.其他相关证明文件。

乙方为主导的目