别墅项目出售合同标准文本

别墅项目出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅项目（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所出售的该别墅事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意出售给乙方位于__________的别墅项目，该别墅项目编号为__________，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同价款

2.1本合同约定的别墅价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将该别墅交付给乙方。

3.2乙方应在收到该别墅后__________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）该别墅的土地使用权证复印件；

（二）该别墅的房屋所有权证复印件；

（三）该别墅的建筑规划许可证复印件；

（四）该别墅的建筑工程施工许可证复印件；

（五）该别墅的房产测绘报告复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅项目（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，就乙方购买甲方所出售的该别墅事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意出售给乙方位于__________的别墅项目，该别墅项目编号为__________，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同价款

2.1本合同约定的别墅价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将该别墅交付给乙方。

3.2乙方应在收到该别墅后__________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付房款。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按期支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权要求甲方提供该别墅的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。

4.4丙方有权要求甲方对乙方的违约行为承担连带责任。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求乙方提供相关身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备购房能力。

5.4甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、准确的信息，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.2乙方提供虚假信息，导致甲方权益受损的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________元整。

6.3乙方在购房过程中违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.4乙方不得将购房合同转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定支付房款。

9.2第三方作为担保方，能够有效降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方提供相关证明，以确保乙方具备购房能力。

10.2甲方有权要求丙方履行担保责任，保障交易安全，维护自身权益。

10.3甲方通过设定违约及限制条款，确保乙方在购房过程中遵守约定，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅项目（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，为保障乙方的合法权益，经三方友好协商，就乙方购买甲方所出售的该别墅事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意出售给乙方位于__________的别墅项目，该别墅项目编号为__________，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同价款

2.1本合同约定的别墅价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

三、融资安排

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，具体融资额度为人民币__________元整。

3.2乙方应在合同签订后__________个工作日内与丙方签订融资协议，明确融资条款。

3.3丙方应根据乙方提供的购房合同和相关资料，在融资协议约定的期限内向乙方发放贷款。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付该别墅。

4.2乙方有权要求丙方按照融资协议约定提供贷款服务。

4.3乙方应按时支付丙方的贷款本息，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的违约责任。

4.4乙方在未还清贷款前，未经丙方同意，不得将该别墅进行抵押、出租或转让。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证该别墅的权属清晰，无任何权利瑕疵，并按时交付该别墅。

5.2甲方应配合乙方和丙方办理相关贷款手续。

5.3甲方在乙方还清贷款前，不得单方面解除合同，不得要求乙方提前偿还贷款。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照融资协议约定按时还款。

6.2丙方有权要求甲方提供该别墅的相关权属证明。

6.3丙方有权在乙方违约时采取法律手段追偿贷款本息。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按期交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.2甲方在乙方还清贷款前，未经丙方同意，单方面解除合同或要求乙方提前偿还贷款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，通过引入丙方融资，确保了购房资