30万买公寓合同标准文本

30万买公寓合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的公寓一套，该公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、卖方同意将上述公寓出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意以人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的价格购买卖方上述公寓。

1.2买卖双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，办理该公寓的产权过户手续。

第二条付款方式

2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为购房款。

2.2买方支付购房款后，卖方应向买方提供该公寓的房产证。

第三条房屋交付

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述公寓交付给买方。

3.2交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

第四条产权过户

4.1买卖双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，共同到房地产登记机构办理上述公寓的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的相关税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1若卖方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款__________%的违约金。

5.2若买方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的公寓一套，该公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、丙方为保证买方权益，同意提供担保，并为此签订本合同。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意以人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的价格购买卖方上述公寓。

1.2买卖双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，办理该公寓的产权过户手续。

第二条付款方式

2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为购房款。

2.2丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为购房款担保。

2.3丙方支付购房款后，买方应在__________个工作日内将购房款支付给卖方。

第三条房屋交付

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述公寓交付给买方。

3.2交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

第四条产权过户

4.1买卖双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，共同到房地产登记机构办理上述公寓的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的相关税费由买方承担。

第五条第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下卖方履行合同义务提供担保，担保范围包括但不限于房屋交付、产权过户、支付购房款等。

5.2若卖方未履行本合同约定的义务，丙方应立即履行担保责任，向买方支付相应款项。

5.3丙方履行担保责任后，有权向卖方追偿。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求卖方在合同约定的交付时间内交付房屋，卖方不得以任何理由拖延。

6.2甲方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

6.3甲方有权要求卖方对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合交付条件。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若卖方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款__________%的违约金。

7.2若卖方未按本合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款__________%的违约金。

7.3若卖方存在欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.第三方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。通过丙方提供担保，甲方可获得更稳定的交易环境，降低交易风险。同时，本合同强调甲方的权益保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于主导地位。乙方违约及限制条款的设定，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，对甲方而言，既是一种权益保障，也是一种风险控制手段。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于__________的公寓一套，该公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、丙方因资金需求，同意为卖方提供融资，并为此签订本合同。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋出售

1.1卖方同意以人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的价格出售上述公寓给买方。

1.2买卖双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，办理该公寓的产权过户手续。

第二条融资安排

2.1丙方同意向卖方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的融资，用于卖方购买上述公寓。

2.2丙方提供的融资款项应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给卖方。

2.3卖方应保证将融资款项用于购买上述公寓，不得挪作他用。

第三条房屋交付

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述公寓交付给买方。

3.2交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

第四条产权过户

4.1买卖双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，共同到房地产登记机构办理上述公寓的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的相关税费由卖方承担。

第五条第三方融资责任

5.1丙方对本合同项下卖方出售房屋的款项提供融资，融资款项用于卖方购买上述公寓。

5.2若卖方未按本合同约定时间出售房屋，丙方有权要求卖方承担相应的违约责任。

5.3丙方有权要求卖方提供上述公寓的房产证明文件，以确认房屋所有权。

第六条乙方权益保障

6.1卖方有权要求买方在合同约定的过户时间内完成产权过户，买方不得以任何理由拖延。

6.2卖方有权要求买方提供支付购房款的证明，确保交易安全。

6.3卖方有权要求买方在交付房屋前进行必要的房屋检查，确保房屋符合交付条件。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若买方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款__________%的违约金。

7.2若买方未按本合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款__________%的违约金。

7.3若买方存在欺诈行为，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.第三方融资协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为