合租期满退租协议

合租期满退租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁期满退租事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁期满后退租的相关事宜。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方因个人原因需要租赁甲方房屋，双方经协商一致，签订本协议。

三、房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

四、租赁期限：乙方租赁期限自__________起至__________止。

五、租金及支付方式：乙方应按本协议约定支付租金，租金为__________元/月，支付方式为__________。

六、退租事宜：租赁期满后，乙方应按以下规定退租：

1.乙方应在租赁期满前__________日内通知甲方，办理退租手续。

2.乙方应在退租前将房屋恢复原状，包括但不限于：清理垃圾、修复损坏、拆除乙方自行安装的设施等。

3.乙方应在退租时结清所有应付费用，包括但不限于：租金、水电费、物业管理费等。

七、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照约定的时间、质量标准交付乙方使用。

2.甲方应按照国家相关法律法规和租赁合同约定，及时提供房屋及相关服务，确保乙方正常居住。

3.甲方应在乙方租赁期满前，按照约定办理退租手续，协助乙方完成退租。

4.甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金或终止租赁合同，不得妨碍乙方正常居住。

5.甲方在租赁期间，如房屋及附属设施发生损坏，应负责维修或更换。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的期限、金额支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护使用甲方提供的房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。

4.乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋转租、转借给他人。

5.乙方应在租赁期满前按照约定通知甲方，并按照约定办理退租手续。

6.乙方应在退租时将房屋恢复原状，包括但不限于：清理垃圾、修复损坏、拆除乙方自行安装的设施等。

7.乙方应按照约定支付水、电、燃气等费用，不得拖欠。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方拖欠租金时采取法律手段维护自身权益。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动房屋结构或设施，不得利用房屋进行非法活动。

3.乙方有权要求甲方提供安全、完好的房屋及附属设施，并在房屋及设施损坏时要求甲方及时维修或更换。

双方义务：

1.甲方应按照约定提供房屋及附属设施，并保证其安全、完好。

2.甲方应按照约定办理退租手续，协助乙方完成退租。

3.乙方应按照约定支付租金，并爱护使用房屋及附属设施。

4.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自转租、转借。

5.乙方应在租赁期满前通知甲方，并按照约定办理退租手续。

6.乙方应在退租时将房屋恢复原状，包括但不限于：清理垃圾、修复损坏、拆除乙方自行安装的设施等。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本租赁合同约定的租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.该金额包括房屋使用费、公共设施使用费及乙方在使用期间应缴纳的相关费用。

二、支付方式

1.租金支付周期：乙方应于每月的__________日前支付下一个月的租金。

2.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________元整（大写：__________），作为租赁押金。

3.月租金支付：自房屋交付使用之日起，乙方应按月支付租金，每期租金为人民币__________元整（大写：__________）。

4.预付租金：乙方可于签订合同时预付__________个月的租金，共计人民币__________元整（大写：__________）。

5.逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的__________%向甲方支付违约金。

6.附加费用：除租金外，乙方应承担使用期间产生的额外费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等，具体费用按照实际使用情况结算。

7.结算方式：乙方支付租金及其他费用时，可采用现金、银行转账或甲方认可的支付方式。

三、财务条款补充

1.甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应出具相应的收据。

2.乙方支付的租金及费用不得抵扣其他债务。

3.如乙方提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付提前终止期间的租金及相应费用。

4.若甲方因房屋维修等原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方因维修造成的额外费用。

5.在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金标准变动，双方应按新政策协商调整租金。

四、争议解决

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

b.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及相应违约金。

c.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的维修费用及违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

b.若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

c.若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地的人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________日内提出书面争议通知。

b.接到争议通知后，双方应立即开始协商，并在__________日内达成和解协议。

c.如协商不成，任何一方均可按照上述争议解决方式提起诉讼或仲裁。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，并予以修改或补充。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，甲乙双方应各自完成必要的内部审批程序，并确保协议内容符合国家法律法规及双方内部规定。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租协议。

三、变更和终止条款

1.变更：在协议有效期内，任何一方不得单方面变更本协议内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改原协议，修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.租赁期满或双方协商一致解除本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约，另一方有权解除本协议；

d.法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行。

3.终止程序：协议终止时，双方应按照以下程序处理：

a.双方应在协议终止前__________日内通知对方；

b.双方应办理协议终止手续，包括但不限于退还押金、结清费用等；

c.协议终止后，双方应按照约定处理剩余物品及房屋恢复原状。

四、通知与送达

1.双方应确保本协议约定的联系方式准确无误，并保证在协议有效期内保持有效。

2.任何一方发出的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书

-详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施、装修情况等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋使用规则

-规定乙方在使用房屋过程中应遵守的规则，包括但不限于房屋维护、安全使用、公共秩序等。

3.房屋租赁合同附件三：租赁物品清单

-列明甲方提供的家具、电器等租赁物品的清单，包括名称、型号、数量等。

4.房屋租赁合同附件四：租金支付计划表

-明确租金支付的具体时间、金额、支付方式等。

5.房屋租赁合同附件五：押金退还条件及流程

-规定乙方在退租时，如何退还押金，包括退还条件、退还流程及所需提交的材料。

6.房屋租赁合同附件六：水电费、物业管理费等费用缴纳说明

-说明乙方在使用房屋期间应缴纳的水电费、物业管理费等费用的缴纳方式、缴费周期及收费标准。

7.房屋租赁合同附件七：甲方身份证明复印件

-提供甲方身份证、房产证等身份证明的复印件，以证明甲方为房屋所有权人。

8.房屋租赁合同附件八：乙方身份证明复印件

-提供乙方身份证、工作证明等身份证明的复印件，以证明乙方具有租赁资