内容创作者写作室出租合同

内容创作者写作室出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写作室，具备出租条件，乙方有意承租该写作室用于创作活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于__________的写作室出租给乙方使用，乙方支付相应租金，甲方提供必要的使用条件。

二、出租物的基本情况

出租物为位于__________的写作室，面积__________平方米，房屋结构为__________，室内设施包括__________。

三、租赁期限

本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务

1.甲方应确保出租的写作室符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应在租赁期限内，保持出租室的完好状态，确保乙方正常使用。

3.甲方应提供必要的设施设备，并确保其安全、有效运行。

4.甲方不得随意解除合同，如因特殊原因需提前解除，应提前__________日通知乙方，并支付相应赔偿。

5.甲方应按约定时间收取租金，逾期未收取的，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、乙方责任与义务

1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自改动或破坏。

3.乙方应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

5.乙方不得擅自转租、转借、出借或以其他方式将出租室提供给他人使用。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将出租室及室内设施设备完好地移交给甲方。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方履行合同义务。

2.甲方有权对乙方违反合同的行为进行处理，包括但不限于解除合同、追究法律责任等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的设施设备，并有权要求甲方履行合同义务。

4.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的出租室及室内设施设备。

5.乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方返还保证金。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

3.违约金按合同约定支付，违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金及相应的利息。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），作为租赁合同的预付款。

2.月租金：自租赁期开始之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付日为每月的__________日，乙方应在此日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致出租室及设施设备发生损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

2.乙方支付租金时，应确保款项足额到账，否则甲方有权要求乙方补足。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.如乙方未按约定支付保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、变更与调整

1.如因国家政策调整、税费变化等原因导致租金发生变动，双方应协商一致后，按照新的标准调整租金。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决租金支付问题。

五、结算与退还

1.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方保证金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有应付费用，包括但不限于租金、滞纳金等。

3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还乙方剩余保证金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同项下，任何一方违反合同约定的义务均构成违约，包括但不限于以下行为：

a.甲方未按约定提供出租室或提供不符合约定的设施设备；

b.乙方未按约定支付租金、保证金或逾期支付；

c.乙方擅自转租、转借、出借或以其他方式将出租室提供给他人使用；

d.乙方损坏出租室或设施设备，未按约定赔偿；

e.乙方违反国家法律法规及甲方制定的规章制度。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情节和损失程度确定；

b.赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；

c.按照法律规定承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在__________日内协商解决；

b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同及双方在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.如一方在履行合同过程中发生违约行为，另一方有权采取包括但不限于以下措施：

a.要求违约方立即停止违约行为；

b.要求违约方承担违约责任；

c.要求解除合同并赔偿损失。

2.在争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取任何可能导致争议扩大的行为。

3.如双方在履行合同过程中发生争议，应本着公平、公正、合理原则，积极寻求解决途径，维护双方合法权益。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。

二、有效期

本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。变更部分应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.租赁期满或自动续期届满，本合同终止；

b.双方协商一致解除合同；

c.因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并赔偿乙方损失；

d.因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同。

3.解除合同的通知：任何一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

四、通知

1.除非本合同另有约定，任何通知、要求或其他通讯均应以书面形式发送至双方在本合同中指定的地址。

2.任何一方更换通讯地址，应在更换后__________日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相应的证明文件。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行，待不可抗力事件结束后，合同应继续履行。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方协商解决。

附件：

一、需求文档

1.写作室使用需求说明书，详细描述乙方对写作室的功能、空间布局、设施设备等方面的具体需求。

2.写作室使用规则，包括使用时间、使用规范、维护保养等要求。

二、设计方案

1.写作室装修设计方案，包括平面布局图、立面图、效果图等。

三、技术规格

1.写作室相关设施设备的技术规格书，包括空调、照明、网络等设备的品牌、型号、性能参数等。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的出租房产证复印件；

2.甲方合法经营的相关许可证和营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

五、合同签订证明

1.双