房地产行业销售合同

房地产行业销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产开发商，具有独立法人资格，具备房地产开发、销售等相关资质。1.1.2乙方为购房客户，具备购房资格。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3.2本合同根据甲乙双方的真实意愿，遵循公平、公正、自愿的原则签订。第二章房地产销售2.1房源信息2.1.1甲方出售的房地产项目名称为__________，位于__________。2.1.2房源基本信息：建筑总面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。2.2房价及付款方式2.2.1甲方出售的房地产价格为人民币__________元/平方米（大写：__________元整）。2.2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整）；2）余款：人民币__________元（大写：__________元整），于__________日内支付。2.3交付期限甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。第三章乙方权益保障3.1质量保障3.1.1甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关法律法规要求。3.1.2甲方应在房屋交付前进行质量验收，保证房屋质量合格。3.2物业服务3.2.1甲方应提供物业服务，物业服务内容包括：__________。3.2.2乙方应按照物业服务合同约定支付物业服务费。3.3产权保障3.3.1甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷。3.3.2甲方应在房屋交付后__________日内办理产权转移手续。第四章甲乙双方责任4.1甲方责任4.1.1甲方应按照合同约定提供合格的房地产产品。4.1.2甲方应按照合同约定履行交付义务。4.2乙方责任4.2.1乙方应按照合同约定支付房款。4.2.2乙方应按照物业服务合同约定履行相应义务。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照合同约定提供合格的房地产产品，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按照合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方未按照物业服务合同约定履行相应义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋在交付时满足以下条件：1）房屋结构安全，符合国家及地方建筑标准；2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、通讯等；3）房屋外部环境整洁，公共设施配套齐全。6.2验收程序6.2.1乙方在接到甲方交付通知后，应在7日内进行验收。6.2.2验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。6.3验收不合格处理6.3.1若验收不合格，乙方有权要求甲方在15日内进行整改。6.3.2整改后，乙方应再次进行验收，直至合格。第七章质量保修7.1保修期限7.1.1甲方提供的房屋保修期限为__________年，自交付之日起计算。7.2保修范围7.2.1保修范围包括房屋主体结构、共用部位、共用设施设备等。7.2.2保修不包括乙方使用不当造成的损坏。7.3保修责任7.3.1在保修期限内，因房屋质量问题导致的问题，甲方应负责修复。7.3.2甲方应在接到乙方保修申请后的7日内响应，并尽快进行维修。第八章物业管理8.1物业服务内容8.1.1物业服务包括但不限于以下内容：1）公共区域卫生清洁；2）公共设施设备维护；3）安全保卫；4）绿化养护。8.2物业服务费用8.2.1物业服务费用为人民币__________元/平方米/月（大写：__________元整/平方米/月）。8.2.2乙方应在每月__________日前向物业公司支付当月物业服务费。8.3物业服务标准8.3.1物业服务应达到《物业管理服务标准》规定的服务质量。8.3.2乙方有权对物业服务进行监督，并就服务不足之处提出改进建议。第九章权利义务转移9.1权利转移9.1.1房屋交付后，甲方将房屋所有权转移给乙方。9.1.2甲方应协助乙方办理产权转移手续，提供必要的文件和证明。9.2义务转移9.2.1乙方自房屋交付之日起，承担房屋的使用、维护及管理责任。9.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第十章违约赔偿及争议解决10.1违约赔偿10.1.1若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.1.2若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2争议解决10.2.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章房屋使用及维修11.1使用规定11.1.1乙方在使用房屋时，应遵守以下规定：1）不得改变房屋主体结构；2）不得擅自增加荷载；3）不得从事违法经营活动。11.2维修责任11.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护。11.2.2甲方负责房屋共用部位、共用设施设备的维修。11.3维修费用11.3.1乙方承担房屋内部设施的维修费用。11.3.2甲方承担房屋共用部位、共用设施设备的维修费用。第十二章安全管理12.1安全责任12.1.1甲方应保证房屋及公共设施的安全。12.1.2乙方应遵守安全管理规定，保证自身及他人安全。12.2应急处置12.2.1双方应制定应急处理预案，应对突发事件。12.2.2发生突发事件时，双方应按照预案采取应急措施。12.3安全教育12.3.1甲方应定期对乙方进行安全教育。12.3.2乙方应积极参与安全教育活动，提高安全意识。第十三章保险责任13.1保险购买13.1.1甲方应购买房屋质量保险，保障房屋质量。13.1.2乙方应购买房屋财产保险，保障房屋财产安全。13.2保险赔偿13.2.1保险期间内，因保险造成的损失，由保险公司按合同约定赔偿。13.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。13.3保险责任转移13.3.1房屋交付后，保险责任相应转移给乙方。13.3.2乙方应继续购买保险，保持保险有效。第十四章信息披露14.1甲方信息披露14.1.1甲方应向乙方如实披露房屋相关信息，包括房屋质量、配套设施等。14.1.2甲方应定期向乙方通报物业管理情况。14.2乙方信息披露14.2.1乙方应向甲方如实披露购房资金来源及用途。14.2.2乙方应遵守诚信原则，不得提供虚假信息。第十五章其他约定15.1合同变更15.1.1双方同意，本合同任何条款的变更，应书面协商一致。15.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。15.2合同解除15.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。15.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。15.3