南京商场摊位租赁合同

南京商场摊位租赁合同

甲方（出租方）：南京商场管理有限公司

地址：南京市玄武区中山东路XXX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：南京市鼓楼区汉口路XXX号

身份证号码：32010619XXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商场摊位事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于南京市玄武区中山东路XXX号南京商场内编号为A1的摊位出租给乙方使用。

1.2摊位面积为20平方米，具体位置及尺寸见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

3.2乙方应于每月5日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行南京分行

账号：622208430100XXXXXXXX

户名：南京商场管理有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起3日内支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在5个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁摊位用于经营服装零售业务。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁摊位符合约定的用途，并在租赁期限内保持摊位的正常使用状态。

6.2甲方应负责商场的公共区域的清洁、保安等工作。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场管理规定。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用摊位进行约定的经营活动。

7.2乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护摊位及商场的整洁和秩序。

7.3乙方应按时支付租金及水电费等相关费用。

7.4乙方不得将摊位转租、转让或出借给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过30日的；

8.2.2乙方擅自改变摊位用途的；

8.2.3乙方违反商场管理规定，经甲方书面通知后5日内未改正的。

8.3甲方依据8.2条款解除合同的，乙方应支付违约金人民币5000元（大写：伍仟元整）。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：南京商场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月20