江苏省店铺出租合同

江苏省店铺出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于江苏省的店铺达成如下合同条款：

一、租赁物的位置、面积及用途

1.甲方同意将位于江苏省____________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

3.乙方承租租赁物的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行本合同的保证金。

2.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

2.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

3.乙方返还租赁物时，应保证租赁物及其附属设施、设备处于正常使用状态，否则应承担相应的维修或赔偿责任。

六、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合约定的用途。

2.甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

3.甲方应保证租赁物的水、电、气等基础设施的正常供应。

4.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保证合法经营。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，并妥善保管租赁物及其附属设施、设备。

3.乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

九、违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______