2025综合租赁合同（最长期限）

2025综合租赁合同（最长期限）出租方（以下简称甲方）：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系人：联系方式：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋用途：租赁房屋仅用于乙方（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋权属：甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得相关权属证明。1.5房屋设施：租赁房屋内已配备的设施设备详见附件一《房屋设施清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自年月日起，至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若需继续承租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复乙方。如双方协商一致，可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋的租金为每日元人民币，月租金为元人民币，年租金为元人民币。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金元人民币，作为履行本合同的担保。4.2押金支付时间：乙方应在本合同签订后日内支付押金。4.3押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内退还押金。4.4若乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，剩余部分退还乙方。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付：甲方应于年月日将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于可用状态。5.2验收标准：乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在日内书面通知甲方，甲方应在日内处理完毕。5.3交接清单：房屋交付时，甲乙双方应共同填写《房屋交接清单》（附件二），并签字确认。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用：乙方应按照房屋用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护：乙方应妥善维护租赁房屋及附属设施设备，若因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。6.3公共设施：乙方应合理使用租赁房屋所在小区的公共设施，并遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。6.4房屋改善：乙方如需对租赁房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。租赁期限届满后，经甲方书面同意，乙方可拆除其增设的设施，否则视为放弃，甲方有权处置。第七条续租与退租7.1续租：租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。甲方应在日内书面回复乙方，双方协商一致后另行签订租赁合同。7.2退租：乙方如需提前退租，应于退租前日书面通知甲方，并结清所有费用。甲方有权没收押金作为违约金，已支付的租金不予退还。7.3房屋返还：租赁期限届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁房屋及附属设施设备返还甲方，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：8.1甲方有权按时收取租金及押金。8.2甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。8.3甲方应按合同约定提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施设备处于可用状态。8.4甲方有权监督乙方使用租赁房屋，发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方整改或解除合同。乙方权利与义务：8.5乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。8.6乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的物业管理费、水、电、燃气、暖气、telecommunications等费用。8.7乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自转租、转借或改变用途。8.8乙方应遵守租赁房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动。第九条违约责任9.1若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金千分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2若乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条不可抗力10.1甲乙双方因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等自然灾害）导致无法履行本合同的，双方可协商延期履行或解除合同，互不承担违约责任。10.2遭受不可抗力事件的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）附件一：《房屋设施清单》（2）附件二：《房屋交接清单》12.3本合同一式