文库门面合同协议

文库门面合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的文库门面（以下简称"该门面"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方文库门面事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。2.门面面积：经双方共同测量或根据产权登记，该门面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门面现状：甲方应确保交付给乙方的门面符合正常使用标准，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等无明显损坏，水电设施、消防设施等能正常使用。4.配套设施：该门面配套有[列举配套设施，如照明灯具、插座、空调外机位等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，且乙方符合续租条件，则双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商一致后进行调整，调整事宜应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：方式一：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应每季度提前[x]日向甲方支付本季度租金。方式三：其他支付方式（如有）：[详细说明]。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且门面无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回门面或变更租赁条件，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的准备时间。2.义务应按照合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用。负责对门面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。保证该门面的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与经营相关的各类证照及手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途合理使用该门面。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可以将门面部分或全部转租给第三方，但转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动。如需改变门面用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对门面内部进行日常维护和管理，因乙方使用不当或故意造成门面及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在门面内堆放易燃易爆等危险物品，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还门面，并保持门面原状。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。在甲方代收代缴的情况下，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内将水电费支付给甲方。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，用于门面所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁、安全保卫等服务。4.门面维修费用：因甲方原因导致门面及其附属设施设备需要维修的，由甲方承担维修费用；因乙方原因导致损坏的，由乙方承担维修费用；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致损坏的，双方根据公平原则分担维修费用。六、装修及添附1.乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响门面结构安全及外观形象。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修及添附物，除可移动的设备设施外，甲方有权要求乙方保持门面原状，乙方不得拆除或破坏；如乙方要求拆除的，应在租赁期满或合同解除前自行拆除，并恢复门面原状，费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。若乙方擅自改变门面用途、擅自转租或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离门面，承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定将门面交付给乙方使用，或在租赁期限内擅自收回门面，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租或进行违法违规经营活动，应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并立即改正。若因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定交还门面，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担门面逾期占用期间的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。如一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同