疫情租店合同协议

疫情租店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前疫情形势对商业经营产生的影响，为明确双方在租赁店铺过程中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营______________________（具体经营范围）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准自______年______月______日起，每______年递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。3.甲方应在租赁期限内按照国家法律法规及政策规定，履行相关的维修、保养义务，确保店铺的结构安全和正常使用功能。因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。4.在租赁期限内，甲方如需对店铺进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中出现问题的，由乙方自行承担责任。6.甲方应遵守国家法律法规及政策规定，不得干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。因乙方使用不当导致店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按照相关规定办理与经营相关的证照手续，并承担相应的费用。乙方应确保其经营活动符合法律法规及政策要求，如因乙方未办理证照或经营活动违法违规导致的一切后果，由乙方自行承担责任。6.在租赁期限内，乙方如需对店铺进行装修、改造等，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及政策要求，且不得影响店铺的结构安全和正常使用功能。乙方的装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。7.乙方应按时缴纳店铺使用过程中产生的水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求如期交还店铺及其附属设施。交还的店铺应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、疫情期间特别约定（一）不可抗力条款鉴于本次疫情属于不可抗力事件，双方同意按照《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定处理因疫情导致的合同履行问题。因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。（二）租金减免或调整1.如因疫情防控措施导致乙方无法正常使用店铺进行经营活动，且持续时间达到______天以上的，双方同意按照以下方式调整租金：自疫情防控措施实施之日起第______天起，租金减免比例为______%，直至疫情防控措施解除后______天止。租金减免期间，乙方无需支付减免部分的租金，但仍需按照本合同约定支付其他费用。2.如因疫情防控措施导致店铺所在区域商业活动受到严重影响，乙方经营困难，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度由双方根据实际情况另行协商确定，但调整后的租金不得低于当地同地段同类店铺租金的合理水平。（三）经营困难支持1.在疫情期间，甲方应根据实际情况，为乙方提供必要的支持和帮助。如协助乙方与相关部门沟通协调，争取政策支持或补贴等。2.乙方应积极采取措施应对疫情影响，合理安排经营活动，降低损失。如因乙方自身原因导致经营困难加剧的，甲方不承担额外的责任。（四）合同期限顺延因疫情防控措施导致乙方无法正常使用店铺进行经营活动的时间，应从租赁期限中予以扣除。租赁期限相应顺延，顺延期限与因疫情防控措施导致乙方无法经营的时间相同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、擅自转租店铺或擅自对店铺进行改建、扩建、装修等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有