遗嘱房子合同协议

遗嘱房子合同协议甲方（立遗嘱人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（继承人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产一处（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房产证号为[具体房产证号]。甲方为明确对该房产的处分意愿，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本遗嘱房子合同协议，以资双方共同遵守。一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产权利状况甲方保证对该房产拥有完整、合法的所有权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。该房产未设立任何居住权等其他影响乙方权益的权利负担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照自己的意愿对该房产进行处分，包括但不限于出售、赠与、设立遗嘱等。在本协议履行期间，如遇该房产相关政策调整或其他不可抗力因素导致房产价值发生重大变化，甲方有权要求重新协商本协议相关条款。2.义务甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、权利状况、是否存在质量问题等。甲方应按照本协议约定，及时办理与该房产相关的手续，确保乙方权益的顺利实现。甲方应妥善保管与该房产相关的各类证件、文件等资料，并在乙方需要时及时提供。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方对该房产的权益。在甲方去世后，乙方有权依据本协议及相关遗嘱继承该房产，并办理房产过户等相关手续。乙方有权对该房产进行合理使用和维护，但不得损害房产价值或甲方及其他相关方的合法权益。2.义务乙方应尊重甲方的意愿，积极配合甲方办理与该房产相关的事宜。乙方应按照本协议约定，在甲方生前尽到相应的赡养、照顾等义务（如有约定）。乙方应妥善保管继承的房产，如因乙方原因导致房产损坏、灭失等，应承担相应赔偿责任。三、遗嘱相关事宜1.遗嘱设立甲方同意在本协议签订后，设立遗嘱将该房产指定由乙方继承。遗嘱形式为[具体遗嘱形式，如公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等]，遗嘱内容应明确表示将该房产给予乙方个人所有，不作为乙方与其配偶的夫妻共同财产。2.遗嘱变更与撤销甲方有权在生前变更或撤销遗嘱，但应及时通知乙方，并办理相关手续。如甲方变更或撤销遗嘱导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。3.遗嘱执行在甲方去世后，乙方作为遗嘱执行人应按照遗嘱内容及时办理房产继承相关手续，包括但不限于向相关部门提交遗嘱、办理房产过户登记等。遗嘱执行过程中产生的费用由[具体承担方]承担。四、房产交付与过户1.房产交付在甲方去世后，乙方应在合理期限内接收该房产。甲方生前应保持房产处于可交付状态，不得故意损坏或擅自改变房产现状。2.房产过户乙方应在甲方去世后[具体期限]内，办理该房产的过户登记手续。办理过户手续所需的各项税费按照国家法律法规及当地政策规定由[具体承担方]承担。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接经济损失。若甲方擅自变更或撤销遗嘱，给乙方造成损失的，甲方应按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产相关手续，导致乙方无法按时取得房产权益的，每逾期一日，甲方应按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行对甲方的赡养、照顾等义务（如有约定），甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。若乙方未按照本协议约定及时接收房产或办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益（如有），同时乙方应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自处分该房产或因乙方原因导致房产价值受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为房产损失的全部价值。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容