重庆期房合同协议

重庆期房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法取得位于重庆市[具体区域]的期房项目（以下简称"该期房"）的开发建设权，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该期房位于重庆市[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[详细户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.配套设施甲方应确保该期房所在小区具备以下配套设施：基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，确保交付时达到正常使用标准。公共服务设施：如物业管理用房、社区居委会用房、停车场（库）等，按照规划要求建设并满足业主使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该期房的建设、销售等进行自主管理。2.义务依法取得该期房项目的相关开发建设手续，确保项目建设合法合规。按照国家和地方有关规范、标准及本合同约定进行房屋建设，保证房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。负责办理该期房的预售许可证等相关销售手续，并在签订本合同前向乙方出示。自本合同签订之日起[x]日内，将本合同报重庆市房地产管理部门备案。在房屋交付前，确保该期房达到本合同约定的交付条件，并提前通知乙方办理交付手续。交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]日内，将办理产权登记所需资料报产权登记机关备案，并按照产权登记机关的要求协助乙方提供相关资料、缴纳税费等。对该期房所在小区的公共设施设备进行维护、管理，确保正常运行，为乙方提供良好的居住/使用环境。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。有权对房屋建设过程中的质量、进度等情况进行监督（但应遵守甲方的合理管理规定）。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理购房及产权登记所需的个人/企业信息资料，并保证所提供信息的真实性、合法性。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续（如有需要），并按照甲方通知的时间和地点接收房屋。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及小区公共设施设备，承担相应的物业服务费用等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该期房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该期房，定金不予退还；若甲方违约不卖该期房，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款比例为总房款的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同并支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在接到银行通知后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他合法方式补足差额部分。尾款：在房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该期房已通过竣工验收备案。房屋的配套设施达到本合同约定的使用标准。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。双方在办理交付手续时，应共同对房屋及相关设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定期限内整改直至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款约定承担逾期交付的违约责任。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。若乙方提供虚假信息资料导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，重庆市房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有