裕丰地产合同协议

裕丰地产合同协议甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房产地址及房号]房产事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物描述1.房产基本信息本合同所涉房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]，该房产附带[地下室情况/停车位情况等详细附属设施情况]。该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[产权登记人姓名/名称]。2.房产现状房产目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，乙方应在签订本协议前对房产现状进行实地查看，并对房产现状予以认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方相应款项。有权要求乙方按照合同约定的用途使用房产。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，确保房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常使用和取得产权的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理产权过户登记等手续，所需费用按照法律法规及本合同约定执行。在房产交付前，负责保持房产现状（除本合同另有约定外），不得擅自改变房产结构、拆除附属设施设备等影响房产正常使用的行为。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产，并保证交付的房产符合本合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房产。有权在房产交付后，按照法律法规及本合同约定对房产进行使用、处分。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规活动。在签订本合同前，自行对房产的现状、产权情况等进行充分了解和核实，因乙方自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。配合甲方办理与房产交易相关的手续，提供必要的协助和文件资料，所需费用按照法律法规及本合同约定执行。三、房产价格及付款方式（一）房产价格本合同所涉房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，双方均应严格按照本合同约定执行。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方因自身原因不履行本合同约定的购房义务，无权要求甲方返还定金；若甲方因自身原因不履行本合同约定的售房义务，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为房产成交价格的[x]%。首付款支付后，甲乙双方应按照本合同约定共同办理房产交易的相关手续。3.银行贷款乙方应在签订本合同并支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应将银行贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写金额]）直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。4.尾款在房产产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房产交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定条件的房产交付给乙方。若甲方因特殊原因需要延期交付的，应提前[x]日书面通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。（二）交付条件1.房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.房产达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、内部装修符合设计要求、附属设施设备能够正常使用等。3.甲方已按照法律法规及本合同约定缴纳相关税费，办理完毕与房产交易相关的全部手续。4.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.在房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收。乙方应仔细检查房产的质量、装修、设施设备等情况，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。2.验收合格后，甲乙双方应签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给乙方。《房产交付确认书》应注明交付时间、房产现状等相关信息，作为双方履行本合同的重要依据。五、产权过户登记（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极办理房产产权过户登记手续。甲方应协助乙方在[具体过户日期]前完成产权过户登记手续，将房产产权转移至乙方名下。若因乙方原因导致过户手续延迟办理的，责任由乙方承担；若因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。（二）过户费用承担房产产权过户登记所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。法律法规未明确规定的费用，由双方协商确定承担方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房产用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房产，并按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理与房产交易相关的手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本