指标房协议书范本

指标房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房产的购房指标，乙方有意购买该指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就指标房购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房情况甲方所拥有的指标房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该指标房对应的楼盘名称为[楼盘名称]，目前该房屋处于[建设进度，如在建、已竣工等]阶段。2.购房指标详情甲方承诺其具备合法有效的该指标房购房资格，该购房指标是甲方通过[获取途径，如单位分配、参与特定项目取得等]取得。甲方保证该指标房在交易过程中不会出现因甲方原因导致的指标无效、被收回或其他影响乙方购买及后续办理产权登记等问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实提供指标房的详细信息，包括但不限于房屋现状、开发商情况、购房流程等，确保信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方与开发商进行沟通，配合乙方办理与该指标房购买相关的手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳购房款项、办理房屋产权登记等。在办理手续过程中，甲方应按照乙方要求及时提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项流程，但因办理相关手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在指标房交付给乙方之前，妥善保管与该指标房相关的一切权益，不得擅自处分该指标房，如再次转让、抵押、赠与他人等，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。确保自身具备合法有效的购房资格，并保证该购房资格在协议履行期间持续有效。若因甲方自身原因导致购房资格丧失或受到限制，影响乙方购买该指标房及取得产权，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理购房手续。在甲方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方交付该指标房并协助办理产权登记至乙方名下。2.义务按照本协议约定向甲方支付购买指标房的款项。自行承担与购买该指标房相关的所有费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。遵守国家法律法规及相关政策规定，按照开发商要求及购房流程办理各项手续。在办理手续过程中，积极配合甲方及开发商提供所需资料，承担因自身原因导致的手续办理延误或其他问题的责任。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露本协议及与指标房相关的信息，否则应承担因此给甲方造成的损失。三、款项支付1.支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付指标房购买款项：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在甲方协助乙方与开发商签订购房合同之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元。在房屋交付且甲方协助乙方办理完房屋产权登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元。2.款项交付方式乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付甲方应在开发商通知该指标房具备交付条件后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋交付手续。交付时，甲方应确保房屋符合交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、门窗安装完好、水电燃气等设施能够正常使用等。房屋交付过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等，自交付之日起由乙方承担。2.产权登记甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权登记手续。因办理产权登记产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的指标房信息，或隐瞒与指标房相关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自处分该指标房，或未能协助乙方办理相关购房手续，导致乙方无法购买该指标房或无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失，包括但不限于乙方为购买该指标房所支出的合理费用（如中介费、律师费等）、房屋差价损失等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋交付及产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自泄露本协议及相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合办理购房手续或拒绝履行相关义务，导致本协议无法继续履行或乙方无法取得房屋产权的，乙方无权要求甲方返还已支付的款项，并应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协