销售卖房合同协议

销售卖房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍（如为中国公民可不填）]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍（如为中国公民可不填）]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋性质：[填写商品房、二手房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。6.房屋楼层：该房屋位于第[x]层，共[总楼层数]层。7.房屋朝向：[具体朝向]。8.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水、电、气、暖、通讯、有线电视等设施设备，以及房屋外的庭院、停车位等附属设施（如有）。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部法律责任。2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名为[出卖人姓名]。3.出卖人应在本合同签订后[具体期限]内，向买受人提供该房屋的产权证书原件及相关资料，协助买受人办理房屋产权过户手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[具体期限]内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[首付期限]内，支付购房款的[首付比例]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体期限]内支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[贷款申请期限]内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如银行审批通过，买受人应在银行放款之日起[具体期限]内，将贷款支付给出卖人。如银行审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[补足期限]内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气、暖、通讯、有线电视等设施设备已开通并能正常使用。该房屋的装修符合本合同约定的标准（如有）。3.交付手续：出卖人应在房屋交付前[通知期限]内，书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知之日起[验收期限]内，对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，买受人有权要求出卖人在[整改期限]内进行整改，直至达到交付条件为止。整改期间，出卖人应承担房屋的保管责任及整改费用。4.房屋交付时的费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，如因出卖人提供虚假资料导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。3.出卖人应按照本合同约定的时间、地点和条件，将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。4.出卖人应在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、维修基金等相关事宜，并确保该房屋不存在任何纠纷或遗留问题。5.出卖人应按照本合同约定的装修标准（如有）进行房屋装修，如因出卖人原因导致装修质量不符合约定的，买受人有权要求出卖人进行整改或承担相应的赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定的时间、地点和条件，交付房屋及办理房屋产权过户手续。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款。如买受人逾期付款，应按照逾期金额的[逾期利率]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体期限]的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[违约比例]向出卖人支付违约金。3.买受人应在房屋交付时，对房屋进行验收。如验收合格，应签署房屋交接单；如验收不合格，应及时通知出卖人进行整改。4.买受人应按照国家及当地有关规定，承担房屋产权过户过程中产生的税费及其他相关费用。5.买受人应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。六、违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间、地点和条件，交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期交付违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体期限]的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[违约比例]向买受人支付违约金。2.如买受人未按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期付款违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体期限]的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[违约比例]向出卖人支付违约金。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。4.如双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律规定及本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋平