鱼塘猪栏合同协议

鱼塘猪栏合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有鱼塘及猪栏等相关场地及设施，乙方有意承租用于特定经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.鱼塘甲方将位于[鱼塘详细地址]的鱼塘出租给乙方使用，鱼塘面积为[x]亩，其四至范围为东至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。鱼塘配备有相应的进水、排水系统，确保鱼塘水质适宜鱼类养殖。2.猪栏猪栏位于鱼塘附近，具体位置为[猪栏详细地址]，猪栏建筑面积为[x]平方米，包括[猪栏具体布局描述，如猪舍间数、存栏规模等]。猪栏内设有通风、照明、保暖等基本设施，以满足猪只养殖的基本需求。3.配套设施及服务甲方提供鱼塘周边的道路通行权，以便乙方运输鱼苗、饲料及水产品等。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边相邻关系中可能出现的一般性问题，确保乙方正常经营。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付鱼塘及猪栏的租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边同类场地租赁价格变动情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方使用租赁场地及设施的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的鱼塘、猪栏及配套设施。负责对租赁场地的基础设施进行定期维护保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖及经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主使用租赁场地及设施进行合法的养殖经营活动。在租赁期限内，对租赁场地及设施享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变租赁物的用途或进行转租。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助处理相邻关系等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变其结构或进行破坏性使用，如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。严格遵守国家法律法规及相关环保要求，合法经营，做好养殖过程中的环境保护工作，不得随意排放污水、粪便等污染物，确保周边环境不受污染。在租赁期间，乙方应自行承担养殖经营过程中的全部风险，包括但不限于自然灾害、市场波动等造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场地及设施，并清理场地内的废弃物等。五、养殖经营管理1.养殖品种及规模乙方应在租赁场地内从事合法的鱼类养殖及生猪养殖经营活动，养殖品种及规模应符合国家相关法律法规及环保要求，并提前告知甲方备案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变养殖品种或扩大养殖规模。2.养殖技术及管理乙方应采用科学合理的养殖技术和管理方法，确保养殖产品的质量和产量。乙方应定期对鱼塘水质进行检测和调节，合理投放鱼苗、饲料等，做好猪只的疫病防治工作，防止疫情发生和传播。3.安全管理乙方应加强租赁场地内的安全管理工作，设置必要的安全警示标识，采取有效的安全防范措施，确保人员、财产及养殖产品的安全。在养殖经营过程中，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施，或交付的租赁物不符合使用要求的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行对租赁场地基础设施的维护保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应及时进行修复，并按照延误天数相应减少租金，如因延误给乙方造成重大损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物的用途、进行转租或擅自改变养殖品种、扩大养殖规模的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[x]元。乙方还应按照原状恢复租赁物，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未合理使用租赁场地及设施，造成租赁物损坏或环境污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁场地及设施的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，因此产生的费用由乙方承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但因政府征收等原因获得的补偿款，按照相关法律法规及本合同约定进行分配。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可