物业供暖施工协议书

物业供暖施工协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为物业方，负责特定区域的物业管理与服务工作，乙方作为具备供暖施工专业资质与能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行供暖施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.施工地点：[物业具体地址]2.供暖区域：该物业项目内[具体栋数及区域范围]3.施工内容：包括但不限于供暖设备的安装、调试，管道铺设与连接，保温工程施工，以及与原有供暖系统的对接等全部相关工作，以确保供暖系统能够正常运行并满足该区域内的供暖需求。4.供暖设备及材料要求乙方所提供的供暖设备应符合国家相关质量标准及行业规范，具备良好的性能和可靠性，具体设备品牌、型号、规格等见附件一《供暖设备及材料清单》。乙方所使用的供暖材料应具备合格证明文件，其质量应符合设计要求和相关标准规定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议及相关标准规范进行施工。有权根据实际情况，对施工进度、质量、安全等方面进行考核，并依据考核结果要求乙方采取相应的改进措施。在乙方施工过程中，若发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或施工质量不符合要求等情况，有权要求乙方立即整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的责任。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于物业区域的建筑图纸、供暖系统设计要求、现有供暖设施状况等，确保乙方能够充分了解施工场地及施工要求，以便顺利开展施工工作。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、占道许可证等，相关费用由乙方承担，但甲方有义务提供必要的协助和支持。负责协调施工场地周边居民、商户等相关方的关系，确保施工过程中不会因第三方干扰而影响施工进度和质量。若因甲方协调不力导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的付款方式和时间，及时向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供施工所需的资料和协助，以便顺利开展施工工作。在施工过程中，若因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。根据本协议约定及施工实际情况，有权自主安排施工进度和施工方案，但必须确保施工质量、安全和进度符合本协议要求及相关法律法规规定。2.义务具备合法有效的营业执照、供暖施工资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。严格按照国家相关法律法规、行业标准规范以及本协议约定的施工内容、质量要求、施工进度等进行施工，确保施工质量达到优良标准。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工组织设计和施工安全方案，并报甲方备案。施工过程中应加强安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。若因乙方施工造成环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。施工过程中所产生的各类废弃物、建筑垃圾等应按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。在施工过程中，如发现施工场地地下存在不明障碍物或其他可能影响施工的情况，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。因乙方未及时通知导致施工延误或增加费用的，由乙方自行承担责任。施工完成后，负责对施工现场进行清理和平整，恢复施工前的场地状况。按照本协议约定的质保期，对所施工的供暖系统提供质量保修服务。质保期内，如出现因施工质量问题导致的供暖故障，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用；如因乙方未及时维修或维修不当给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[具体天数]天内组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期预计为[预计开工日期]，具体以实际开工报告为准。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[合同工期天数]天内完成全部施工内容，并通过相关部门及甲方的验收。竣工日期预计为[预计竣工日期]。3.工期延误若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期正常施工，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。若因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，工期可相应顺延。四、工程款支付1.合同总金额：本协议项下的供暖施工工程款总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的设备采购、安装调试、材料供应、工程施工、运输、保险、税费、利润、质保期服务等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成供暖设备安装并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：供暖系统全部施工完成并通过相关部门及甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付至合同总金额的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总金额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付天数]天内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家现行的供暖工程施工质量验收规范及相关标准，工程质量应达到合格标准以上，具体质量要求见附件二《供暖工程质量验收标准》。2.验收程序乙方在完成各阶段施工任务后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方通知后的[中间验收天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署中间验收报告。供暖系统全部施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料（包括但不限于施工图纸、设备及材料质量证明文件、施工记录、调试报告、检验检测报告等）。甲方应在接到乙方申请报告后的[竣工验收天数]天内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。若验收合格，双方签署竣工验收报告，乙方应将施工现场清理完毕后交付甲方。若验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，因此给乙方造成的损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照本协议总金额的[逾期工期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总金额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[违约其他条款赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限时长]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[解除通知天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________