生产基地合同协议

生产基地合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的生产基地（以下简称"该生产基地"），包括土地使用权、地上建筑物、附属设施及相关生产设备等资产（以下简称"标的物"），乙方有意受让该生产基地用于自身生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地位置位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地上建筑物生产车间：建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[砖混/钢混等具体结构]，层数为[x]层，建成于[建造年份]，目前处于[正常使用/部分闲置等状态]。办公楼：建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构]，层数为[x]层，建成于[建造年份]，内部设施包括[列举主要设施，如电梯、中央空调等]。宿舍：建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构]，层数为[x]层，可容纳[x]人住宿，建成于[建造年份]。3.附属设施配电室：配备[变压器容量等具体参数]的变压器及相关配电设备，能够满足生产基地的用电需求。仓库：包括原材料仓库和成品仓库，总面积为[x]平方米，具备防潮、防火、防盗等功能。污水处理设施：处理能力为[x]立方米/日，采用[处理工艺名称]处理工艺，确保生产废水达标排放。4.生产设备生产线[1]：型号为[具体型号]，购置时间为[购买日期]，生产能力为[每小时/每天等具体产量]。生产线[2]：型号为[具体型号]，购置时间为[购买日期]，生产能力为[每小时/每天等具体产量]。其他设备：如[列举其他主要生产设备名称及简要描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该生产基地拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。向乙方如实披露该生产基地的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物状况、设备运行情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形等。在合同签订前，负责清理生产基地内的无关人员和物品，确保乙方能够顺利接收和使用。协助乙方办理生产基地相关的产权变更登记、备案等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式，将生产基地及相关资产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付生产基地及相关资产，并保证其符合合同约定的条件。在接收生产基地后，有权自主决定生产经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收生产基地及相关资产后，负责生产基地的日常维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。按照国家法律法规及相关政策规定，合法使用生产基地及相关资产，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在合同履行过程中，如发现生产基地存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应措施解决。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该生产基地的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让价款。首付款：乙方应在甲方完成生产基地交付且双方办理完相关交接手续后的[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完生产基地产权变更登记手续后的[x]个工作日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将生产基地及相关资产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在交付地点共同进行现场交接，甲方应向乙方提供生产基地及相关资产的清单，并由双方签字确认。交接内容包括土地使用证、房产证、设备清单、设施运行记录等相关资料及物品。五、产权变更登记1.甲方应协助乙方在本合同生效后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理生产基地的产权变更登记手续，将土地使用权及地上建筑物的所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付生产基地及相关资产，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，保证生产基地不存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变生产基地的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复生产基地原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充