2025办公室租赁合同草案

2025办公室租赁合同草案合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于的办公场所事宜达成如下协议：第一章租赁物基本情况1.1租赁物位置甲方同意将位于市区路号栋层的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物面积租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁物用途租赁物仅限于乙方用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二章租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内给予书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三章租金及支付方式3.1租金标准租赁物的租金为人民币元/平方米/月，总租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金调整租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或根据市场行情协商确定）。3.3支付方式乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金支付）。3.4逾期支付的违约金乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金%的违约金。第四章保证金4.1保证金数额乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金的退还合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。4.3保证金的扣除如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿，不足部分乙方仍需补足。第五章租赁物的交付与接收5.1交付时间甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用。5.2交付条件租赁物交付时应满足以下条件：（1）房屋结构完整，墙面、地面、天花板无明显损坏；（2）供水、供电、供暖、通风等基础设施正常使用；（3）（其他交付条件）。5.3验收与整改乙方应在交付后日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。若乙方发现租赁物存在瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在日内完成整改。第六章双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按期收取租金及合同约定的其他费用。6.2甲方有权监督乙方按合同约定使用租赁物，有权制止乙方的违法经营活动。6.3甲方应确保租赁物的合法性，并提供合法的租赁手续。6.4甲方负责租赁物的结构维修，确保租赁物的安全性。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按合同约定使用租赁物。6.6乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。6.7乙方应按期支付租金及各项费用，并承担租赁物的日常维护责任。6.8乙方应遵守租赁物所在物业的管理规定，不得进行违法活动。第七章其他费用7.1物业管理费租赁物的物业管理费由承担，费用标准为元/平方米/月，支付方式为。7.2水电费水电费由乙方承担，按实际消耗量计算。7.3维修费租赁物的日常维修由乙方负责，结构维修由甲方负责。7.4其他费用（根据实际情况补充）。第八章合同的解除8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方解除合同的情形（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；（4）（其他情形）。8.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按期交付租赁物的；（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方未及时整改的；（3）（其他情形）。8.4解除程序任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。第九章租赁物的转让与转租9.1转让甲方转让租赁物所有权的，应提前日书面通知乙方，并保证本合同继续有效。9.2转租乙方不得擅自转租租赁物，确需转租的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义因战争、地震、洪灾、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知与免责遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商确定延期履行或解除合同。第十一章违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金%的违约金；（2）因甲方原因导致租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿损失。11.2乙方违约责任（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方因自身原因提前退租的，应支付相当于个月租金的违约金。第十二章争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3补充条款（根据实际情况补充）。甲方（签章）