赎楼垫资合同协议

赎楼垫资合同协议甲方（垫资方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欲出售其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），但该房产尚处于抵押状态，需先进行赎楼操作，乙方特委托甲方为其提供赎楼垫资服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[土地性质]，抵押登记于[抵押权人]名下，抵押金额为[抵押金额]元，债务到期日为[到期日期]。2.赎楼垫资服务内容甲方为乙方提供垫资资金，用于偿还该房产的抵押贷款，使该房产解除抵押状态，以便乙方能够顺利出售该房产。垫资金额为人民币[垫资金额]元，垫资期限自甲方资金实际到账之日起至该房产成功解除抵押登记之日止，但最长不超过[最长垫资期限]天。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、完整的房产及抵押相关信息。在垫资期限内，有权对垫资资金的使用情况进行监督。若乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任，并按照约定处置抵押物以保障自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将垫资资金足额支付至乙方指定的账户或用于偿还该房产的抵押贷款。对乙方提供的房产及相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求除外。在垫资期限届满前，协助乙方办理房产解押手续，确保垫资资金能够顺利收回。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产及抵押信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、抵押合同、借款合同等相关资料。按照本协议约定的时间、金额和方式支付垫资服务费、利息及其他相关费用。在垫资期限内，妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全和完好。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押物。在垫资期限届满时，按时足额偿还甲方垫资本金及相关费用，赎回抵押物。如因乙方原因导致无法按时偿还，应承担违约责任。三、费用及支付方式（一）费用1.垫资服务费乙方应按照垫资金额的[x]%向甲方支付垫资服务费，即人民币[垫资服务费金额]元。2.利息垫资利息按照每日[x]%计算，自甲方垫资资金实际到账之日起至垫资资金实际收回之日止。3.其他费用因办理赎楼垫资手续产生的相关费用，如公证费、评估费、过户费等，由乙方承担。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付垫资服务费的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.垫资资金到账后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付剩余的垫资服务费及自垫资资金到账之日起至实际还款之日止的利息。3.其他因办理赎楼垫资手续产生的相关费用，乙方应在实际发生之日起[x]个工作日内支付给甲方或按照甲方要求支付给相关机构。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额提供垫资资金，每逾期一天，应按照未提供金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照垫资金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、完整的房产及抵押信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付垫资服务费、利息及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还垫资本金、利息、垫资服务费及其他相关费用，同时乙方应按照垫资金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复抵押物原状或提供其他等值担保。如乙方无法履行上述义务，甲方有权提前收回垫资本金、利息、垫资服务费及其他相关费用，并要求乙方按照垫资金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在垫资期限届满时，未能按时足额偿还甲方垫资本金及相关费用，甲方有权处置抵押物，以所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿甲方垫资本金、利息、垫资服务费及其他相关费用的，乙方应继续承担清偿责任。同时，乙方应按照垫资金额的[x]%向甲方支付违约金。五、抵押物处置1.在乙方未按照本协议约定按时足额偿还甲方垫资本金及相关费用的情况下，甲方有权依法处置抵押物。处置方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等。2.抵押物处置所得价款应首先用于偿还甲方垫资本金、利息、垫资服务费及其他相关费用，如有剩余，应退还乙方；如不足以清偿上述款项，乙方应继续承担清偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议