渔场出租合同协议

渔场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处渔场，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该渔场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、渔场基本情况1.渔场位置：该渔场位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：渔场总面积为[x]亩，其中鱼塘面积为[x]亩，陆地面积为[x]亩。3.设施设备：渔场现配备有[详细列举渔场现有的设施设备，如增氧机[x]台、投饵机[x]台、房屋[x]间、仓库[x]间等]。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还渔场。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在[支付时间节点，如每年的[具体日期]或每半年的[具体日期]]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边渔场租赁价格等因素协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对渔场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回渔场，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的补偿。2.义务保证所提供的渔场权属清晰，无任何产权纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。在租赁期开始前，确保渔场的设施设备能够正常使用，如因设施设备问题影响乙方正常经营，应及时进行维修或更换。协助乙方办理与渔场经营相关的手续，如渔业生产许可证等（如需），但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营渔场，从事渔业养殖、捕捞等相关活动。对渔场的设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，因经营需要对渔场进行合理改造或增添设施设备的，在不影响渔场整体结构和功能的前提下，有权自行决定，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。依法依规从事渔业生产经营活动，遵守国家及地方有关渔业管理的法律法规，不得从事违法违规行为。合理使用渔场的土地、水域及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关手续。负责渔场的日常维护和管理，包括但不限于鱼塘的水质管理、设施设备的维修保养等，确保渔场正常运营。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还渔场及附属设施设备，并保证其能够正常使用。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、鱼苗费、饲料费、人工费用等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用渔场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回渔场，除应退还乙方剩余租赁期限的租金外，还应按照剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回渔场，乙方已支付的租金不予退还。如乙方擅自改变渔场用途、破坏渔场设施设备或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复渔场原状。乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期交还渔场的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理渔场，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，