种地出租合同协议

种地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的耕地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于农业种植经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]，面积为[x]亩。土地四至边界以双方现场确认并签字的附图为准。2.土地用途乙方租赁该土地仅用于农业种植，不得擅自改变土地用途，如进行非农业建设、养殖等。乙方应按照农业种植的常规要求和甲方的合理指示进行种植经营活动。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合农业种植条件，无明显的地质灾害隐患、无严重的水土流失问题、无权属争议等影响正常种植的情况。土地上现有[如有相关附属物，详细列举附属物名称、数量及状况]等附属物，双方确认该附属物现状后，乙方应在租赁期间合理使用，租赁期满后按照本协议约定处理。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]天内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照本协议约定及时交还土地。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇国家政策调整、土地市场价格波动等特殊情况，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]天内，向乙方出具合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.租金调整在租赁期限内，如遇以下情形之一，租金可进行调整：国家政策对农业土地租赁租金标准有明确调整规定的，按照国家政策执行；因土地所在区域的土地市场价格波动较大，导致周边类似土地租金水平发生明显变化，且双方协商一致认为有必要调整租金的，由双方共同委托有资质的评估机构对土地租金进行评估，根据评估结果调整租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金；对乙方的种植经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害土地及附属物的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失等；在租赁期限内，有权根据国家法律法规及政策要求，对土地进行必要的管理和指导；租赁期满或合同解除后，有权收回土地及附属物。2.义务确保拥有该土地的合法出租权，保证土地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件；按照本合同约定的时间和条件，将土地及附属物交付给乙方使用；协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明材料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担；在租赁期间，负责协调处理与土地相邻方的关系，确保乙方能够正常开展种植经营活动；尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植经营决策，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有该土地的自主经营权，可根据市场需求和自身经营计划，自主决定种植作物的品种、种植方式、经营管理模式等，但不得违反本合同约定及法律法规的禁止性规定；有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助办理相关手续等；在租赁期限内，因改善土地生产条件、提高土地产出效益而投入的合理费用，有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方给予相应补偿（如有）；租赁期满或合同解除后，在同等条件下，对土地上乙方种植的尚未收获的农作物及乙方添附的符合合理价值且无法拆除的附属物，享有优先处置权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金；严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性、掠夺性经营，不得在土地上从事违法违规活动；合理使用土地及附属物，保护土地的生态环境和农业生产条件，不得造成土地污染、水土流失等损害土地质量的情况。在租赁期间，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，如因乙方原因导致土地及附属物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿；接受甲方的监督和指导，按照甲方的合理要求改进种植经营方式，提高土地产出效益；在租赁期满或合同解除后，及时清理土地上的农作物秸秆、废弃物等，拆除乙方添附的可拆除的附属物，并将土地及附属物恢复至交付时的状态（自然损耗除外）；乙方应依法依规进行种植经营活动，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、土地交付与收回1.交付甲方应在本合同生效后的[x]天内，将土地及附属物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、四至边界、附属物状况等内容。2.收回租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将土地及附属物交还甲方。乙方交还的土地应符合本合同约定的交付条件，即土地上无农作物秸秆、废弃物等，无乙方添附的未拆除的附属物，土地及附属物无明显损坏（自然损耗除外）。甲方在收到乙方交还的土地后，应及时进行验收，并签署土地收回确认书。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。六、合同的变更、解除与终止1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任；如乙方擅自改变土地用途、逾期支付租金超过[x]天等，甲方有权解除合同；如甲方未按照本合同约定交付土地、干涉乙方正常经营等，乙方有权解除合同。3.终止本合同因以下情形之一而终止：租赁期限届满，双方未续签合同的；合同解除的；因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致终止的；法律法规规定的其他终止情形。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地、协助乙方办理相关手续等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、合理使用土地、按时交还土地等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、土地信息等。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担更严厉的赔偿责任，包括但不限于支付合同总租金的[x%]作为赔偿金等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份