物业临时合同协议

物业临时合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方需要临时性的物业服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供临时物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务内容1.物业区域内的环境卫生维护每日清扫公共区域，包括但不限于楼道、电梯前厅、走廊、楼梯间、屋顶天台等，保持环境整洁，无杂物、无垃圾堆积。定期清理垃圾桶，确保垃圾日产日清，垃圾桶周围无散落垃圾，垃圾运输过程中无泄漏、异味。对物业区域内的公共卫生间进行日常清洁，包括地面、墙面、洗手台、便器等的清洁消毒，保持卫生间无异味、无污渍。2.公共秩序维护设立门岗，对进入物业区域的人员、车辆进行登记和询问，核实身份，阻止无关人员和车辆随意进入。定时巡逻物业区域，重点关注公共区域的安全情况，每[x]小时巡逻一次，夜间巡逻次数适当增加。发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，并配合相关部门进行调查处理。3.绿化养护对物业区域内的公共绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的枯枝落叶、杂草等杂物，保持绿化环境整洁。4.公共设施设备维护对物业区域内的公共照明设施进行日常巡查，及时更换损坏的灯泡、灯具等，确保照明正常。对电梯进行日常巡检，配合专业维保单位进行定期维保，确保电梯安全运行。在电梯出现故障时，及时通知维保单位并协助救援。对给排水系统进行日常检查，确保排水畅通，无漏水现象。及时处理给排水管道堵塞等问题。对其他公共设施设备，如消防设施、弱电系统等进行日常巡查和简单维护，发现问题及时报告并协助维修。（二）服务标准1.环境卫生维护标准公共区域地面干净整洁，无明显污渍、灰尘，楼道扶手无灰尘。垃圾桶外观清洁，周围地面无垃圾散落，垃圾清运及时，无积压。公共卫生间清洁卫生，无异味，洗手台、便器等设施无污渍，卫生纸供应充足。2.公共秩序维护标准门岗值班人员着装整齐，文明礼貌，对人员、车辆登记准确、及时。巡逻记录完整，巡逻路线覆盖全面，对发现的问题处理及时、有效。突发事件应急处理及时，能够有效配合相关部门进行处置，无重大安全事故发生。3.绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观，符合植物生长习性。绿化区域内无杂草丛生，枯枝落叶清理及时。4.公共设施设备维护标准公共照明设施完好率达到[x]%以上，照明亮度符合相关标准。电梯运行正常，无故障停梯现象，维保记录完整。给排水系统畅通，无漏水、堵塞等问题，设施设备运行正常。消防设施、弱电系统等设备能够正常运行，定期检查记录齐全。二、服务期限本临时物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]个月，延续次数不限。如需终止协议，双方应提前[x]天书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的临时物业服务费用为每月人民币______元（大写：______________________元整）。此费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，除双方另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在每月[x]日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的使用情况。有权对乙方违反本协议或法律法规的行为进行投诉和举报。2.义务按照本协议约定按时支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自变更或终止本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。根据物业服务实际情况，有权在法律法规允许的范围内调整服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容及标准提供优质、高效的物业服务。配备足够的、合格的物业服务人员，并定期对其进行培训和考核，确保服务质量。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、记录等资料。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方报告物业服务情况，每[x]个月提交一份物业服务报告，内容包括服务工作开展情况、存在的问题及改进措施等。遵守国家法律法规及物业管理相关规定，依法经营，诚实守信。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展物业服务工作，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在[x]日内整改完毕。若乙方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[x]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自变更或终止本协议，应退还甲方已支付但未履行服务期间的物业服务费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：