租赁水田合同协议

租赁水田合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有水田[x]亩，位于[具体地址]，乙方有意租赁该水田用于农业生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就水田租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.水田位置及面积甲方出租给乙方的水田位于[详细地址]，面积为[x]亩（以实际测量为准）。该水田四周以[四至界限描述，如东至[具体地物或边界标识]，西至[具体地物或边界标识]等]为界，地势较为平坦，水源灌溉条件[具体描述，如水源充足，通过[灌溉设施名称]可实现自流灌溉等]。2.水田现状水田目前种植有[现种植作物名称]，土壤肥力状况[描述土壤肥力等级等情况]，田埂、水渠等基础设施[描述其完好程度及是否需要修缮等情况]。3.配套设施该水田配套有[灌溉设施名称，如机耕道、灌溉水渠等]，甲方应确保租赁期间这些配套设施能正常使用，乙方有权在租赁期限内合理使用相关配套设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还水田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的水田租金为每亩人民币[x]元，租赁期内租金共计人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]次支付，每次支付时间为[具体日期]，第一次支付时间为合同签订后[x]日内支付当年租金的[x]%，即人民币[x]元，后续每次支付时间为[具体日期]，支付金额为当年租金的[x]%等]。3.租金调整租赁期间，除因国家政策调整或不可抗力因素外，租金标准保持不变。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对水田的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用水田，有权要求乙方改正。如遇国家征收、征用等情况，有权获得相应补偿，同时有权终止本合同，并要求乙方按照实际租赁期限支付租金及腾退水田。2.义务保证所出租水田的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用水田。按照本合同约定，及时向乙方交付水田，并确保水田及配套设施处于正常使用状态。在租赁期间，负责协调与周边相邻方关于水田使用的相关事宜，确保乙方的租赁经营活动不受干扰。协助乙方办理与水田租赁相关的政府审批手续（如有需要），因办理手续产生的费用按照法律法规规定由[责任方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用水田，从事合法的农业生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和保障，确保乙方对水田的正常使用。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金。2.义务按照本合同约定的用途使用水田，不得擅自改变水田用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。合理使用水田及配套设施，不得故意损坏。租赁期满或合同解除后，应负责修复或赔偿因乙方使用不当造成的损坏。在租赁期间，负责对水田进行日常的维护和管理，包括但不限于除草、施肥、防治病虫害等农业生产活动，确保水田的正常耕种和产出。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，不得从事违法违规的生产经营活动。在租赁期内，如遇不可抗力等自然灾害导致水田受损，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、水田的交付与归还1.交付甲方应在本合同签订后[x]日内，将水田及配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对水田的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括水田面积、现状、配套设施情况等内容。2.归还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将水田及配套设施归还甲方。归还时，水田应保持良好的耕种状态，配套设施应能正常使用（自然损耗除外）。乙方应负责清理租赁期间在水田内搭建的临时建筑物、种植的农作物及其他杂物等，恢复水田原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付水田或交付的水田不符合约定条件，致使乙方不能正常使用水田的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变水田用途，甲方有权解除合同，收回水田，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求归还水田或损坏水田及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期归还的，还应按照逾期期间每日[x]元的标准向甲方支付水田占用费。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，