租铺安全协议合同

租铺安全协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意租赁该商铺用于[经营用途]，为明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，签订本租铺安全协议合同。一、商铺基本情况及租赁用途1.商铺具体位置：该商铺位于[详细地址，包括所在楼层、房号等]，建筑面积为[x]平方米。2.租赁用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至最近的工作日。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合安全使用标准。负责对商铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致商铺存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺。在租赁期间，如商铺出现安全问题，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损坏商铺及其附属设施。负责租赁期间商铺内的安全管理工作，配备必要的安全设施和器材，确保经营活动的安全。不得在商铺内从事违法违规活动，不得将商铺转租给第三方。如因乙方原因导致商铺存在安全隐患，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应确保商铺的建筑结构、消防设施、电气设备等符合国家相关安全标准，并向乙方提供相关的安全证明文件。2.在租赁期间，甲方应定期对商铺的主体结构及附属设施进行检查和维护，及时发现并消除安全隐患。如因甲方未履行上述义务导致商铺发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应向乙方告知商铺周边的环境情况及可能存在的安全风险，协助乙方做好安全防范工作。（二）乙方安全责任1.乙方应遵守国家有关安全生产、消防等法律法规的规定，确保租赁期间商铺内的经营活动安全。2.乙方应自行配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。同时，乙方应定期对消防器材和安全设施进行检查和维护，及时更新过期或损坏的器材和设施。3.乙方应按照规定设置疏散通道和安全出口，并保持畅通无阻。不得在疏散通道和安全出口堆放物品或设置障碍物。4.乙方应加强对商铺内员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。如因乙方员工的疏忽或违规行为导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方在商铺内进行装修、改造或经营活动时，应遵守相关法律法规的规定，确保施工安全和经营安全。如因乙方施工或经营活动导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。6.乙方应配合甲方及相关部门的安全检查和监督工作，对检查中发现的安全问题应及时整改。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按照本合同约定履行安全责任，导致商铺发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的。擅自改变商铺结构或用途，经甲方要求后仍拒不恢复原状的。未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]日的。未按照本合同约定履行安全责任，导致商铺发生重大安全事故的。从事违法违规活动，严重影响商铺经营秩序的。4.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将商铺交付乙方使用，经乙方要求后仍未履行的。未按照本合同约定对商铺进行检查和维护，导致商铺存在重大安全隐患，经乙方要求后仍未整改的。违反本合同约定的其他条款，经乙方书面通知后仍未改正的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。