违建拆迁合同协议

违建拆迁合同协议甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在[具体地点]存在未经合法审批建设的建筑物（以下简称"违建标的物"），现根据相关法律法规及政策要求，甲方负责对该违建标的物进行拆迁工作。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、违建标的物具体描述1.位置：违建标的物位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或相关部门认定，违建标的物的建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.结构及用途：违建标的物的结构为[具体结构类型，如砖混结构、简易钢结构等]，用途为[居住、经营、仓储等具体用途]。内部包含[列举主要房间或功能区域，如卧室[x]间、客厅[x]个、仓库[x]个等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及相关政策的规定，对乙方的违建标的物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与违建标的物相关的资料及信息。有权对拆迁现场进行管理和监督，确保拆迁工作安全、有序进行。2.义务负责制定详细的拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁时间、步骤、安全保障措施等内容。按照相关规定，对乙方的违建标的物进行合法、合规的拆除，并妥善处理拆除后的废弃物等。在拆迁过程中，如因甲方原因给乙方造成合法财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合法、合规的程序进行拆迁工作。在甲方对违建标的物进行拆迁前，有权要求甲方对拆迁补偿等相关事宜进行明确说明。如认为甲方的拆迁行为侵犯其合法权益的，有权依法提出异议并要求解决。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供违建标的物的相关资料、腾空房屋、协助拆除等。不得对拆迁工作进行阻挠或干扰，不得在拆迁现场故意制造事端。对违建标的物的拆除过程及相关事宜予以保密，不得向第三方泄露。三、拆迁补偿1.补偿方式：双方协商一致，甲方对乙方的拆迁补偿采用[货币补偿/房屋安置等具体补偿方式]。2.补偿金额：经双方核算，甲方应向乙方支付的拆迁补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该金额包含违建标的物的建筑物价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。3.支付时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限1.双方约定拆迁期限为自本协议生效之日起[x]个工作日内完成。如遇不可抗力等特殊原因导致拆迁工作无法按时完成的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.在拆迁期限内，乙方应按照甲方的要求逐步完成违建标的物的腾空及相关配合工作，确保拆迁工作顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合法、合规的程序进行拆迁工作，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方对拆迁工作进行阻挠或干扰，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款金额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议