摊位出租合同协议

摊位出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将摊位出租给乙方事宜达成如下协议：一、摊位基本情况1.摊位位置：位于[具体地点]的第[x]号摊位，面积为[x]平方米。该摊位的具体位置以双方现场确认的为准，并在本合同附件的摊位位置图中明确标注。2.摊位用途：乙方承租该摊位仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在未签订新租赁合同前，乙方应按原合同约定继续使用摊位，并支付租金及相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价指数等因素对租金进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。租金调整幅度以不超过原租金标准的[x]%为限。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用摊位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因城市建设、政府规划等不可抗力因素需要收回摊位，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应无条件配合甲方办理相关手续，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务应保证所提供摊位的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及行业标准。负责摊位的主体结构维修及保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致摊位出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用摊位进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。应按照本合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途或转租、转借摊位。未经甲方书面同意，乙方擅自改变摊位用途或转租、转借摊位的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责摊位内的装修、装饰及设施设备的维护、保养，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应保持摊位及设施设备的完好，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。应配合甲方及相关部门的管理工作，按照要求提供相关资料及信息。五、物业管理1.公共区域管理：甲方负责摊位所在区域的公共区域物业管理，包括但不限于通道、楼梯、电梯、停车场等的清洁、绿化、安保等服务。乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、停放车辆等影响公共秩序的行为。2.水电及设施设备管理：乙方应合理使用摊位内的水电及设施设备，不得擅自改装、拆除或损坏。如因乙方原因导致水电及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。如需甲方协助维修的，甲方有权按照市场价格收取维修费用。3.环境卫生管理：乙方应保持摊位内及周边环境的整洁卫生，按照物业管理规定及时清理垃圾。不得将垃圾随意丢弃在公共区域，否则甲方有权代为清理，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供摊位或提供的摊位不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方的押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。若乙方擅自改变摊位用途或转租、转借摊位，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方违反国家法律法规及市场管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.法定解除：在租赁期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁摊位所在区域，导致本合同无法继续履行的。本合同约定的其他解除情形出现的。因上述原因解除合同的，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双