2025标准商业写字楼租赁合同

2025标准商业写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将座落于市区路号幢层室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。建筑面积以政府部门颁发的产权证书为准，如遇测量面积与产权证书面积不符，以产权证书面积为准。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物业用于商业办公用途，具体经营范围为：。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业从事违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金按建筑面积计算，为每月人民币元/平方米，即每月租金总额为人民币元（大写：）。4.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金支付日前日将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整：租赁期内，租金调整由双方协商一致后另行书面约定。如无另行约定，租金保持不变。4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条押金5.1乙方应在签订本合同当日支付押金，押金金额为人民币元（大写：），作为乙方履行本合同的担保。5.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费用缴纳、房屋及设施设备的维护等。5.3押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在乙方归还租赁物业并结清所有费用后日内退还押金，不计利息。第六条物业服务及其他费用6.1物业服务费：乙方承租期间的物业服务费由（甲方/乙方）承担，费用标准为元/月，支付方式为（月/季度/半年）。6.2其他费用：乙方承租期间的水费、电费、燃气费、通信费等费用由乙方承担，相关费用由乙方直接向相关部门或机构缴纳。6.3公摊费用：如存在公共区域的公摊费用，由乙方按照比例分摊。公摊费用的计算方式为：。第七条租赁物业的交付与验收7.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。7.2交付条件：租赁物业交付时应符合约定的使用条件，即：。7.3验收：乙方应在交付之日对租赁物业进行验收，如存在异议，应在交付之日起日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内完成整改。第八条租赁物业的维修与保养8.1房屋结构及设施设备的维修责任：租赁物业的房屋结构、主体设备（如电梯、消防设施等）由甲方负责维修。乙方负责租赁物业内部设施设备的维护和保养。8.2乙方损坏责任：乙方因使用不当造成租赁物业或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。8.3维修通知：甲方需维修租赁物业时，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。第九条租赁物业的装修改造9.1乙方对租赁物业进行装修改造，应事先以书面形式向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。9.2装修方案应包括：设计图纸、施工计划、材料清单等。9.3装修改造不得改变租赁物业的结构，不得擅自改动消防设施，不得违反相关法律法规及物业管理规定。9.4租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，所需费用由乙方承担。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付租赁物业的；（2）交付的租赁物业不符合约定的使用条件，无法实现乙方使用目的的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用的。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金、押金或其他费用的；（2）擅自改变租赁用途或转租的；（3）利用租赁物业从事违法活动的。10.4解除合同的程序：主张解除合同的一方应书面通知对方，对方应在收到通知后日内予以回应。未能达成一致的，解除方应通过法律途径解决。第十一条提前退租11.1乙方提前退租的，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用。11.2甲方提前收回租赁物业的，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方损失。第十二条转租12.1乙方不得擅自转租租赁物业。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。12.2转租不影响本合同的效力，乙方仍需履行本合同项下的义务。第十三条续租13.1租赁期限届满，双方协商一致续租的，应另行签订书面合同。13.2乙方享有优先承租权，同等条件下乙方有权优先续租。第十四条合同的变更14.1合同履行期间，任何一方不得单方面变更合同条款。如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。第十五条不可抗力15.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。15.2因不可抗力造成损失的，双方互不承担责任，但应尽量减少损失的扩大。第十六条违约责任16.1甲方违约责任：甲方未按约定履行义务的，应赔偿乙方受到的损失。16.2乙方违约责任：乙方未按约定履行义务的，应赔偿甲方受到的损失，支付违约金元（大写：）。第十七条争议解决17.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同的生效18.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。18.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十九条其他条款19.1乙方承诺其为合法注册的企业，有权签署本合同。19.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：