租用门市合同协议

租用门市合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方门市事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.面积：该门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：乙方租赁该门市仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应在[具体支付时间节点]前一次性支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还时间]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门市的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证该门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对门市的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如需），但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故解除合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对门市进行装修装饰，但不得破坏门市的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复门市原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该门市从事违法违规活动。负责对门市内部的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门市转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应按时腾空并交还门市。五、装修与改造1.乙方如需对门市进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.租赁期满或合同解除后，乙方的装修装饰部分除可拆除的部分外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。六、物业管理1.乙方应遵守该门市所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司负责该区域的公共区域卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方正常使用门市。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门市用途、转租给第三方或破坏门市主体结构的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按时腾空并交还门市的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未腾空交还门市的，甲方有权自行清理门市内的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字