挖屋基协议书模板

挖屋基协议书模板甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建房需求或相关事宜]需要挖屋基，乙方具备挖屋基的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方挖屋基事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.挖屋基位置：位于[详细地址]，具体以双方现场指定的范围为准。该位置为甲方拟建设房屋的宅基地，四至界限为：东至[相邻土地或建筑物描述]，西至[相邻土地或建筑物描述]，南至[相邻土地或建筑物描述]，北至[相邻土地或建筑物描述]。2.挖屋基深度及尺寸：屋基深度为[x]米，长为[x]米，宽为[x]米，面积共计[x]平方米。挖屋基应保证底面平整，坡面符合相关建筑要求，具体尺寸误差应控制在设计标准允许范围内。3.挖方要求：乙方需将挖出土方全部清理出施工现场，不得在施工现场周边随意堆放，影响周边环境及甲方后续施工。挖出的土方应按照甲方指定地点进行堆放或运输处理。4.配套服务：乙方在挖屋基过程中，应负责采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因挖屋基施工导致周边道路、管道等公共设施损坏，乙方应负责及时修复或承担相应赔偿责任。同时，乙方应根据甲方施工进度要求，合理安排挖屋基作业时间，确保不影响甲方整体建房进度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行挖屋基作业。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供挖屋基所需的相关资料和信息，包括但不限于宅基地的规划图纸、周边环境情况等，确保资料真实、准确、完整。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件，如因甲方协调不力导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付挖屋基费用。在乙方完成挖屋基作业后，应及时组织验收，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付挖屋基费用。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。有权根据施工现场实际情况，在不违反本协议约定的前提下，采取合理的施工方案和措施。2.义务具备从事挖屋基作业所需的合法资质和相关设备，确保施工人员具备相应的技能和经验。严格按照本协议约定的标准、要求和时间进行挖屋基作业，保证工程质量达到合格标准。遵守施工现场的安全规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边环境造成污染，否则应承担相应的环保责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。在挖屋基作业完成后，应向甲方提供相关施工记录和资料。三、费用及支付方式（一）费用标准本次挖屋基费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的挖屋基作业所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程量外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付挖屋基费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成挖屋基作业并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[x]日内开始施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：乙方应在开工之日起[x]日内完成挖屋基作业并通知甲方验收，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期顺延：因以下原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[x]日内书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的设计变更或增加工程量；甲方未按照协议约定提供施工条件或支付预付款；其他非乙方原因导致无法正常施工的情况。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方挖屋基的质量应符合国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准，保证屋基的稳定性和安全性，满足甲方后续建房的要求。2.验收程序：乙方完成挖屋基作业后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期顺延的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若甲方未按照协议约定提供相关资料或协调施工现场周边关系，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准、要求或时间进行施工，每逾期一日，应按照挖屋基费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照挖屋基费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致屋基出现质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反施工现场安全规章制度或环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将挖屋基作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照挖屋基费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方