消防物业合同协议

消防物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对物业消防安全管理的需求，乙方具备提供消防物业服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供消防物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务范围1.甲方物业区域内的消防设施设备日常维护、保养，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等。2.消防通道、安全出口的巡查与维护，确保其畅通无阻。3.对甲方物业区域内的消防用水设施进行定期检查，保证消防用水的充足与正常供应。4.协助甲方开展消防安全宣传教育工作，提高物业使用人的消防安全意识。（二）服务标准1.消防设施设备完好率达到[x]%以上，确保随时处于正常运行状态。2.每日对消防通道、安全出口进行巡查，每周进行一次全面检查，发现问题及时处理并记录。3.每月对消防用水设施进行检查，每季度进行一次全面维护，保证消防用水符合相关标准。4.每年组织不少于[x]次的消防安全宣传教育活动，通过张贴海报、发放宣传资料、举办讲座等形式，向物业使用人普及消防安全知识。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方消防物业服务工作的开展情况，包括消防设施设备的维护保养记录、巡查记录等。2.义务向乙方提供开展消防物业服务所需的相关资料，包括物业区域的建筑图纸、消防设施设备清单等。协助乙方做好消防安全宣传教育工作，配合乙方开展消防演练等活动。按照本协议约定及时支付消防物业服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取消防物业服务费用。要求甲方协助提供开展服务所需的相关资料和条件。2.义务按照国家和地方有关消防法律法规及本协议约定的服务范围和标准，提供优质、高效的消防物业服务。配备专业的消防服务人员，定期对其进行培训，确保其具备相应的专业知识和技能。建立健全消防物业服务档案，详细记录消防设施设备的维护保养情况、巡查情况、故障处理情况等，并定期向甲方报送。定期对物业区域内的消防设施设备进行检测，确保其符合相关标准要求。检测报告应及时提交给甲方。如遇火灾等紧急情况，应立即启动应急预案，积极配合甲方及相关部门进行灭火救援工作，并及时向甲方报告事故情况。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的消防物业服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方提供本协议约定的消防物业服务所需的人员工资、设备维护保养费用、水电费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体日期]前将当月的消防物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停消防物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未按照乙方要求协助提供相关资料或条件，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围和标准提供消防物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，每逾期一日，应按照当月服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配备专业的消防服务人员或未定期对其进行培训，导致服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期改正。乙方未在规定期限内改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定建立健全消防物业服务档案或未定期向甲方报送相关情况的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，每逾期一日，应按照当月服务费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____