药店出租合同协议

药店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的药店出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物1.药店位置：甲方将位于[具体地址]的药店出租给乙方使用。该药店建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于货架、柜台、冷藏设备、收银系统等，具体以现状为准。2.经营范围：乙方承租该药店后，经营范围限定为药品零售（须按照国家相关法律法规及许可经营范围开展经营活动）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每__年递增__%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的__日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对药店的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权对药店的房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对药店的房屋及附属设施进行定期维修保养，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与药店经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将药店另行出租给第三方或自行经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法的药品零售经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对药店进行装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害租赁物的结构和安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保租赁物的正常使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及药品经营相关规定，确保药店经营活动的合法性和安全性。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责租赁期间药店的日常经营管理和维护，保证租赁物及附属设施的完好。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照国家相关规定配备合格的药学技术人员，确保药店正常运营。妥善保管租赁物及甲方提供的相关资料，不得擅自转让、转借或转租租赁物。租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将租赁物及附属设施交还甲方，且保证其处于完好状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变经营范围的。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转让、转借或转租给第三方的。逾期支付租金超过__日，经甲方书面催告后仍未支付的。利用租赁物从事违法犯罪活动的。严重违反国家法律法规及药品经营相关规定，导致药店被相关部门责令停业整顿或吊销证照的。因乙方原因致使租赁物及附属设施严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且甲方拒绝维修或在合理期限内仍未修复的。未经乙方书面同意，擅自将药店另行出租给第三方或自行经营的。5.一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变经营范围、转让、转借或转租租赁物，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方利用租赁物从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，乙方应承担全部法律责任，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照国家相关规定配备合格的药学技术人员，导致药店被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有