房地产购房协议书

房地产购房协议书合同编号：__________《房地产购房协议书》一、引言本协议由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）于[签订日期]签订，旨在明确双方在房地产购买交易中的权利和义务。二、当事人信息甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。三、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[用途说明]。2.房屋产权证明编号为：[产权证明编号]，房屋所有权人为[原产权人姓名]。3.该房屋附带的附属设施及装修情况如下：[详细说明附属设施及装修情况]。四、房屋价格及付款方式（一）房屋总价经双方协商，该房屋的总价款为人民币[总价具体数值]元（大写：[大写金额]）。（二）付款时间及方式1.自本协议签订之日起[首付约定时间]日内，甲方应向乙方支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）。首付款应支付至乙方指定的银行账户：[乙方银行账户信息]。2.剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），甲方应通过银行贷款方式支付。甲方应在[贷款申请时间]日前向贷款银行提交贷款申请，并配合乙方办理贷款相关手续。贷款审批通过后，贷款银行将直接将贷款款项支付至乙方指定的银行账户。3.若甲方选择一次性付款，则应在[一次性付款时间]日前将房屋总价一次性支付至乙方指定的银行账户。五、房屋交付及相关事项（一）交付时间乙方应于[交付时间]前将房屋交付给甲方。（二）交付条件1.乙方应保证房屋已完成竣工验收，并取得相关的竣工验收证明文件。2.房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施，并能正常使用。3.房屋的附属设施及装修应符合本协议约定的标准和要求。（三）相关费用1.自房屋交付之日起，之前的房屋水电费、物业费等相关费用由乙方承担；之后的房屋水电费、物业费等相关费用由甲方承担。2.办理房屋产权过户手续所需的税费由[双方约定的税费承担方]承担。六、产权过户及相关事宜（一）过户时间双方应在房屋交付后的[过户约定时间]日内，共同办理房屋产权过户手续。（二）过户手续办理1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、房产证等。2.乙方应负责办理房屋产权过户的相关手续，包括向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。3.若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。（三）相关税费承担1.办理房屋产权过户手续所需的税费包括契税、印花税、土地增值税等，具体税费种类和标准以当地房地产管理部门的规定为准。2.双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担应承担的税费。若双方对税费承担有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、违约责任（一）买方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假文件或资料，导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）卖方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定的标准和要求不符，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用；若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更与解除（一）合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同变更及解除条件1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.有下列情形之一的，一方可以解除本协议：因不可抗力导致本协议无法履行；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本协议主要义务；另一方违反本协议约定，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。十、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________