房地产购买协议书

房地产购买协议书合同编号：__________《房地产购买协议书》一、协议双方1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积真实准确，无任何误差。3.房屋户型：为[具体户型名称]，户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。三、价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间：买方应在签订本协议后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额数值]元（大写：[定金大写金额]）。定金在房屋过户时抵作购房款。剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内付清。3.付款方式：买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到购房款后的[具体天数]日内，向买方提供银行转账凭证。四、交付及过户1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持原状，不得有任何损坏或瑕疵。2.交付条件：卖方应保证房屋已取得合法的产权证明，并已缴纳全部相关税费。房屋交付时，应配备基本的生活设施，如水电、燃气等。3.过户手续：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同办理房屋过户手续。过户手续应由双方共同委托的房地产经纪机构或律师事务所办理，办理过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。五、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照约定的时间交付房屋或未办理房屋过户手续，应向买方支付违约金人民币[违约金金额数值]元（大写：[违约金大写金额]）。违约金应在买方提出书面通知后的[具体天数]日内支付。若卖方交付的房屋存在质量问题或有任何瑕疵，应负责修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若因房屋质量问题给买方造成损失，卖方还应承担赔偿责任。2.买方违约责任：若买方未按照约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额数值]元（大写：[违约金大写金额]）。违约金应在卖方提出书面通知后的[具体天数]日内支付。若买方在办理房屋过户手续过程中因自身原因导致过户手续无法办理，应承担由此产生的全部费用，并向卖方支付违约金人民币[违约金金额数值]元（大写：[违约金大写金额]）。六、争议解决1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。七、协议生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。八、附件1.房屋产权证明：卖方应在签订本协议的同时向买方提供房屋的产权证明文件，包括房产证、土地证等。2.相关税费清单：卖方应向买方提供房屋交易过程中涉及的相关税费清单，包括契税、印花税、土地增值税等。九、附则1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议效力：本协议是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。十、补充协议1.补充协议的签订：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.补充协议的效力：补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方应严格按照补充协议的约定履行各自的义务。十一、协议变更及解除1.协议变更的条件：经双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。2.协议解除的条件：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议。若一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，另一方可以解除本协议。双方协商一致，可以解除本协议。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期