赠送面积合同协议

赠送面积合同协议甲方（赠与人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受赠人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋的部分面积作为赠送给予乙方；乙方愿意接受甲方的赠送。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就赠送面积事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.赠送面积的具体位置及范围甲方赠送乙方的面积位于该房屋[具体楼层及房号]，具体范围以房屋实测报告及双方共同确认的图纸为准。该赠送面积包括但不限于[详细列举赠送部分包含的空间，如阳台半封闭部分、设备平台改造空间等]。2.赠送面积的使用性质乙方接受的赠送面积仅供乙方在合法合规的前提下，按照与该房屋整体使用功能相适应的方式使用，不得改变其使用性质为经营性用途或违反法律法规及小区管理规约的其他用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对赠送面积的使用情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方恢复赠送面积原状或采取其他补救措施，若乙方造成甲方损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务保证对赠送乙方的面积拥有合法处分权，确保该赠送行为不违反法律法规及任何第三方的合法权益。协助乙方办理与赠送面积相关的手续（如有），提供必要的文件和信息。不得擅自撤销或变更本协议中关于赠送面积的约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用赠送面积。在本协议约定的范围内，对赠送面积享有合理的占有、使用权益。2.义务按照本协议约定的使用性质及方式使用赠送面积，不得擅自改变其用途、结构或进行违法搭建等行为。负责对赠送面积进行合理维护和管理，承担因使用该赠送面积而产生的相关费用（如水电费、物业费等）。在房屋所有权发生转移时（如买卖、继承等），应将本协议约定的赠送面积相关权益一并转移给新的房屋所有权人，并确保新的房屋所有权人继续遵守本协议约定。若因乙方使用赠送面积的行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销或变更赠送面积的约定，或因甲方原因导致乙方无法正常使用赠送面积的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠送面积的使用性质、结构或进行违法搭建等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在规定的期限内恢复原状。若乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，由此产生的费用全部由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付因使用赠送面积而产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停止乙方使用赠送面积等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___