第三方抵押合同范本

第三方抵押合同范本编号：__________

甲方（抵押权人）：__________，地址：__________。

乙方（抵押人）：__________，地址：__________。

鉴于甲方为满足其资金需求，愿意接受乙方提供的抵押物，乙方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在抵押物抵押期间的权益和义务，确保甲乙双方在抵押期间的合法权益。

二、合同背景：乙方因资金周转需要，向甲方借款__________元，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其名下抵押物作为抵押担保。

三、抵押物基本情况：抵押物位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地面积为__________平方米。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供借款，并保证借款的合法合规。

2.甲方在合同履行期间，有权对抵押物进行保全，以确保其债权不受损害。

3.甲方应妥善保管抵押物，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

4.甲方在合同履行期间，如发现抵押物价值明显下降或存在其他可能影响抵押物价值的情况，应及时通知乙方。

5.甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付借款本金及利息。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，提供真实、合法、有效的抵押物，并保证抵押物的所有权和使用权。

2.乙方应按照合同约定，在借款期限内按时还款，并支付约定的利息。

3.乙方在合同履行期间，不得擅自处分抵押物，不得将抵押物出租、转让、抵押给第三方。

4.乙方应确保抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物因乙方原因造成损失。

5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致借款无法按时偿还，应及时与甲方协商，寻求解决方案。

6.乙方应配合甲方对抵押物进行保全和评估，并按照甲方要求提供相关资料。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持抵押物的完整性和价值。

2.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定行使抵押权，处分抵押物以实现债权。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息。

4.乙方有权在抵押期间，要求甲方妥善保管抵押物，不得擅自处分。

四、争议解决：

1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

编号：__________

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本次借款合同的总金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

二、借款支付方式：

1.乙方应于本合同生效之日起__________日内，将上述借款金额一次性支付给甲方。

2.乙方应通过以下方式支付借款：

a.通过银行转账方式支付至甲方指定账户：账号__________，开户行__________。

b.甲方亦可接受现金支付，但乙方应出具相应的现金收据。

三、利息支付方式：

1.借款利息按照__________年利率计算，自借款实际发放之日起计息。

2.利息支付周期为__________，乙方应于每个支付周期结束时，按照约定的利率支付当期利息。

3.利息支付方式同借款本金支付方式。

四、额外费用：

1.除借款本金和利息外，合同可能产生的额外费用，如评估费、抵押登记费等，由乙方承担。

2.额外费用的支付时间和方式，双方应根据具体费用项目另行协商确定。

五、违约责任：

1.乙方未按约定时间支付借款本金或利息的，应向甲方支付__________%的违约金。

2.甲方未按约定时间提供借款的，应向乙方支付__________%的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、财务报表与审计：

1.甲方有权要求乙方提供借款使用情况的财务报表，以核实借款的使用是否符合约定用途。

2.如乙方拒绝提供财务报表或提供虚假报表，甲方有权暂停或终止借款，并追究其违约责任。

七、其他：

1.本合同金额为人民币大写，与阿拉伯数字不一致时，以人民币大写为准。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

编号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供借款，应向乙方支付借款金额__________%的违约金。

b.若甲方擅自处分抵押物，或未妥善保管抵押物导致抵押物价值降低，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付借款本金或利息，应向甲方支付借款金额__________%的违约金。

b.若乙方擅自处分抵押物，或未妥善保管抵押物导致抵押物价值降低，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方未按合同约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，并支付相应的违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或由双方另行协商确定。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，如选择诉讼解决，管辖法院为抵押物所在地的人民法院。

四、其他：

1.本合同中的违约责任和争议解决机制，旨在保障双方的合法权益，双方应严格遵守。

2.如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

编号：__________

附则：

一、生效条件：

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立。

二、有效期：

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

2.合同到期后，如双方同意，可另行签订补充协议，延续合同有效期。

三、变更和终止条款：

1.合同变更：

a.合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。

b.变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.借款本息全部清偿后，本合同终止。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不承担责任。

c.任何一方违约，守约方有权终止合同，并追究违约方的违约责任。

d.合同终止后，抵押物应立即解除抵押状态，甲乙双方应办理相关手续。

四、通知：

1.本合同项下的任何通知、函件或文件，应以书面形式发送至对方约定的地址。

2.任何一方更改通知地址，应在变更后立即通知对方。

五、合同解除：

1.本合同在任何情况下均不得被单方面解除，除非双方另有约定或符合法律规定。

2.合同解除后，双方应立即履行各自的义务，包括归还借款、支付利息和解除抵押等。

六、不可抗力：

1.如因地震、火灾、战争、罢工等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，并采取必要措施减少损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应相互通知，并共同证明事件的真实性和严重性。

七、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。

2.双方应相互返还已收到的款项，并办理合同解除后的善后事宜。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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附件：

1.抵押物产权证明文件：

a.房产证复印件

b.土地证复印件

c.抵押物评估报告

d.其他与抵押物相关的产权证明文件。

2.借款合同相关文件：

a.借款合同正本

b.借款合同副本

c.借款合同变更协议（如有）

3.乙方提供的担保文件：

a.担保人同意担保的书面文件

b.担保合同（如有）

4.双方签字或盖章的合同附件确认书。

5.双方约定的其他相关文件：

a.抵押物现状确认书

b.借款使用计划书

c.乙方财务状况证明（如有）

6.法律法规和政策文件：

a.相关法律法规的复印件

b.政策性文件复印件

7.其他：

a.双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

b.双方认为对合同履行有重要意义的任何补充材料。

编号：__________

双方签字、盖章及日