不动产市场隐患排查

不动产市场隐患排查编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方在不动产市场运营过程中存在潜在隐患，为保障甲方权益，乙方同意对甲方不动产进行隐患排查，特订立本合同。

本合同目的在于明确双方在隐患排查过程中的权利、义务及责任，确保排查工作顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供准确的不动产信息：甲方应向乙方提供准确的不动产基本信息，包括但不限于位置、面积、权属证明等，确保信息的真实性和完整性。

2.配合排查工作：甲方应积极配合乙方进行现场勘查和资料查阅，为乙方提供必要的便利和协助。

3.负责安全隐患的处理：对于排查过程中发现的隐患，甲方应负责按照国家相关法律法规和标准要求进行整改。

4.保密义务：甲方应对乙方在排查过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息予以保密。

乙方责任和义务：

1.严格遵守法律法规：乙方在进行隐患排查工作时，应严格遵守国家法律法规、行业标准和技术规范。

2.专业排查：乙方应指派具备相关专业知识和技能的人员进行隐患排查，确保排查工作的专业性和准确性。

3.提供排查报告：乙方应在完成排查工作后，及时向甲方提交书面排查报告，报告内容应包括排查范围、发现的问题、整改建议等。

4.保密义务：乙方应遵守甲方的保密要求，对在排查过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息予以保密。

5.责任承担：乙方在排查过程中因自身原因导致的信息泄露或失误，应承担相应的法律责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、标准和方法进行隐患排查。

2.甲方有权要求乙方在排查过程中提供必要的协助和便利。

3.甲方有权要求乙方在排查完成后提交详细的排查报告。

4.甲方有权根据排查报告提出整改要求，并要求乙方在规定时间内完成整改。

5.甲方有权对乙方的排查工作进行监督，确保排查工作的质量和效率。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方应按照合同约定的时间节点完成各自的工作任务。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露给第三方。

4.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，协商解决。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

2.支付比例：

a.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

b.排查完成支付：乙方完成隐患排查工作并向甲方提交书面排查报告后，甲方应在收到报告的__________日内支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.整改验收支付：甲方对乙方提出的整改建议进行整改并验收合格后，甲方应在验收合格后的__________日内支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

d.结算支付：合同履行完毕，且双方无其他争议后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额人民币__________元整（￥__________）。

3.支付方式：

a.预付款支付方式：甲方可通过银行转账或现金支付方式支付预付款至乙方指定账户。

b.排查完成支付、整改验收支付及结算支付：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户。

4.付款条件：

a.乙方在收到预付款后，应立即开始隐患排查工作。

b.乙方完成排查工作并提交报告后，甲方应在收到报告的约定时间内支付相应款项。

c.乙方提交整改建议后，甲方应在验收合格并确认无误后支付整改验收款项。

d.合同履行完毕，甲方应在约定时间内支付结算款项。

5.额外费用：

a.如因不可抗力或其他甲方原因导致排查工作延期，甲方应承担由此产生的额外费用。

b.乙方因自身原因导致排查工作延期，乙方应承担相应责任和费用。

6.争议解决：

a.如在支付过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.若甲方未提供准确的不动产信息或未配合乙方进行排查工作，导致排查工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

b.乙方违约责任：

1.若乙方未按约定时间完成排查工作或提交排查报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.若乙方在排查过程中泄露甲方商业秘密或隐私信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.诉讼：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

b.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：本合同争议解决过程中，任何一方提起诉讼的，均应向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.违约赔偿：

a.若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.若违约行为给对方造成重大损失，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

4.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起__________日内，将争议事项提交至约定的争议解决机构。

b.争议解决机构应在收到争议事项之日起__________日内作出裁决或判决。

c.裁决或判决生效后，双方应立即履行裁决或判决内容。

d.若任何一方不履行裁决或判决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

a.双方签字（或盖章）；

b.甲方支付预付款；

c.乙方接受并确认预付款。

2.有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.变更：

a.本合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.终止：

a.本合同因以下原因之一而终止：

1.合同约定的期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内未采取补救措施或未履行合同义务；

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

5.法律法规或政策变动，导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理未完成的工作和剩余款项。

5.通知：

a.本合同项下的通知应以书面形式发送，并送达至双方约定的地址。

b.任何一方变更通知地址的，应提前__________日以书面形式通知对方。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除合同，并免除在此期间的责任。

7.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。

附件：

1.甲方不动产清单：详细列明甲方所有的不动产信息，包括但不限于不动产名称、位置、面积、权属证明等。

2.隐患排查方案：乙方根据甲方提供的清单，制定的详细的隐患排查方案，包括排查方法、时间安排、人员安排等。

3.排查报告模板：乙方提供的排查报告模板，用于记录排查过程中的发现、分析及整改建议。

4.技术规格书：乙方在排查过程中使用的设备、工具的技术规格书，确保排查工作的准确性和有效性。

5.相关法律法规和政策文件：双方在合同履行过程中可能需要参考的法律法规和政策文件。

6.甲方授权委托书：若甲方授权第三方代表签订本合同，需提供甲方出具的授权委托书。

7.甲方营业执照复印件：甲方有效营业执照的复印件，证明甲方具备签订合同的法律资格。

8.甲方相关资质证书复印件：甲方在不动产领域具备的相关资质证书的复印件，如房地产经纪资质证书等。

9.乙方营业执照复印件：乙方有效营业执照的复印件，证明乙方具备签订合同的法律资格。

10.乙方相关资质证书复印件：乙方在不动产领域具备的相关资质证书的复印件，如工程监理资质证书等。

11.双方签订的补充协议：合同履行过程中双方签订的任何补充协议的副本。

双方签