租房配套设施使用协议

租房配套设施使用协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（姓名或名称）

地址：（详细地址）

乙方：（姓名或名称）

地址：（详细地址）

鉴于甲方租赁位于（具体地址）的房屋，乙方作为房屋的配套设施提供商，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方在使用乙方提供的配套设施时，双方的权利和义务，确保配套设施的正常使用，维护双方的合法权益。

二、合同背景

甲方因居住需要，租赁乙方提供的房屋，乙方同意向甲方提供一定范围内的配套设施服务。为保障双方权益，经双方协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，并保证租金的支付方式符合双方约定。

2.甲方在使用乙方提供的配套设施时，应遵守相关使用规则，不得擅自改变配套设施的结构和功能。

3.甲方应合理使用乙方提供的配套设施，不得损害其正常使用功能，如因甲方使用不当导致配套设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方在使用过程中，如发现配套设施存在安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

5.甲方应爱护乙方提供的配套设施，不得将其用于非法用途或从事任何违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证提供的配套设施符合国家相关标准和安全要求，确保其正常使用。

2.乙方应按照甲方需求，提供相应的配套设施服务，并保证服务的质量和及时性。

3.乙方应定期对配套设施进行检查、维护，确保其处于良好状态，如发现损坏或安全隐患，应及时修复或更换。

4.乙方应按照协议约定，对甲方使用配套设施过程中产生的合理费用进行结算。

5.乙方应尊重甲方对配套设施的使用习惯，不得擅自干涉甲方正常使用。

6.乙方在甲方租赁期间，如需对配套设施进行维修或更换，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方生活的影响。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供符合约定的配套设施服务，并对乙方提供的服务提出意见和建议。

2.甲方有权在租赁期间正常使用乙方提供的配套设施，并享有配套设施使用过程中的知情权。

双方义务：

1.双方应按照协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应本着诚信原则，相互尊重，共同维护租赁关系和配套设施的正常使用。

3.双方在履行协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的配套设施使用总金额为人民币（大写）____元整（小写）____元。

二、支付方式

1.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首期租金人民币____元整，作为配套设施使用的预付款。

2.剩余租金人民币____元整，甲方应分____期支付，具体支付时间如下：

-第一期：自本协议签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；

-第二期：自第一笔支付之日起____个月后的____个工作日内支付人民币____元整；

-依次类推，直至最后一期。

3.甲方支付租金时，应按照乙方开具的正规发票进行，并确保支付凭证的完整性和准确性。

4.乙方提供的配套设施服务如遇不可抗力或甲方违约等情况，导致甲方无法按时支付租金，双方应协商解决，并按照实际情况调整支付时间和金额。

5.乙方在提供配套设施服务过程中产生的合理费用，如维修、更换等，应在实际发生时由甲方支付。

6.如甲方逾期支付租金，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

三、财务结算

1.乙方应在每月的____日前，向甲方提供上月配套设施使用费用的详细清单。

2.甲方应在收到费用清单后____个工作日内，对费用进行审核并支付。

3.乙方应于每月的____日前，向甲方提供上月租金收据。

四、税收及其他费用

1.甲方支付的租金及其他费用，如涉及税费，按照国家相关税收政策执行。

2.乙方应依法代扣代缴甲方应缴纳的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付租金，除支付违约金外，乙方有权暂停或终止配套设施的使用。

2.如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额____%的违约金。

2.如甲方擅自改变配套设施的结构和功能，导致配套设施损坏或无法正常使用，甲方应承担全部修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如乙方未按本协议约定提供配套设施服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于配套设施使用费____%的违约金。

4.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

4.如双方未就仲裁达成一致，任何一方均可将争议提交至____市人民法院诉讼解决。

5.在争议解决过程中，除正在进行争议的部分外，本协议其他条款应继续有效。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已按照本协议约定履行所有先决条件，包括但不限于甲方支付首期租金、乙方完成配套设施的交付等。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非因双方协商一致或法定原因导致协议提前终止，否则本协议在有效期内对双方具有约束力。

三、变更和终止条款

1.协议的变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，任何口头协议或单方变更均不具有法律效力。

2.协议的终止：

-因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，本协议可视为自动终止。

-任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

-本协议到期后，如双方无续签意向，本协议自动终止。

-双方协商一致，可以终止本协议。

四、通知

1.双方之间的所有通知、函件和其他书面通讯应通过以下方式送达：

-甲方送达地址：（详细地址）

-乙方送达地址：（详细地址）

通知应以书面形式发送，并视为在发送后的____个工作日送达。

2.如因地址变更或其他原因导致通知无法送达，双方应承担由此产生的风险。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件，受影响的当事人应在事件发生后____小时内以书面形式通知对方，并提供有关证明文件。

六、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议的任何条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款依然有效。

3.本协议作为双方的权利义务依据，如有未尽事宜或需要修改，应按法定程序进行。

附件：

1.租房配套设施清单：详细列明乙方提供的配套设施名称、型号、数量、使用说明等。

2.配套设施使用规则：包括配套设施的使用时间、方式、注意事项、禁止事项等。

3.房屋租赁合同副本：甲方与房屋所有者签订的房屋租赁合同的副本，作为本协议的附件。

4.配套设施维护保养计划：乙方提供的配套设施的定期检查、维护保养计划及费用预算。

5.甲方身份证明复印件：甲方身份证、护照或其他有效身份证明的复印件。

6.乙方营业执照复印件：乙方营业执照的复印件，以证明其合法经营资质。

7.乙方相关资质证书复印件：乙方提供的配套设施相关的资质证书复印件，如消防安全合格证等。

8.配套设施服务收费标准：乙方提供的服务收费明细，包括服务内容、费用计算方式等。

9.配套设施使用费用结算清单：乙方每月提供的配套设施使用费用结算清单。

10.不可抗力事件证明材料：如发生不可抗力事件，相关证明材料的复印件。

11.任何双方认为与本协议有关的其他文件或资料。

附件中的文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如附件内容与协议正文有冲突，以协议正文为准。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

签字人姓名：____________________

签字日期：_