网络社区建设与管理会议协议

网络社区建设与管理会议协议编号：__________

甲方：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX社区管理服务中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的：为加强网络社区建设与管理，提升社区服务水平，促进社区和谐发展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

合同背景：随着互联网的普及，网络社区已成为人们生活的重要组成部分。为满足人民群众日益增长的精神文化需求，甲方拟投资建设一个具有较高品质的网络社区，乙方负责社区的管理与服务工作。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.提供社区建设所需的必要资源，包括但不限于场地、技术支持、资金投入等。

2.负责制定社区管理规章制度，确保社区运营的规范性。

3.负责社区的安全保障，包括网络安全、消防设施等。

4.对乙方提供的管理服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。

5.在社区建设过程中，积极与乙方沟通，及时解决合作中出现的问题。

6.按照协议约定，按时支付乙方管理服务费用。

乙方责任与义务：

1.根据甲方提供的规章制度，负责社区日常管理与服务工作。

2.对社区内的居民进行服务，包括但不限于物业管理、社区活动组织、居民沟通等。

3.维护社区环境整洁，确保公共设施正常运行。

4.定期对社区进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

5.对社区居民的需求进行收集与分析，为甲方提供改进社区服务的建议。

6.按照甲方要求，参与社区建设相关会议，共同推进社区发展。

7.按照协议约定，提供专业的管理服务，确保社区运营的稳定性和持续性。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供高质量的管理服务。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的资源和支持。

3.双方均有权对对方的违约行为提出异议，并要求对方履行合同义务。

4.双方均有权在合同履行过程中，对协议内容进行协商和修改。

双方义务：

1.双方应严格遵守协议约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持诚信，不得有欺诈、误导等不正当行为。

3.双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。

4.双方应相互支持，共同维护社区的良好形象和发展。

5.双方应妥善处理合同履行过程中产生的争议，确保争议得到及时、公正的解决。

合同金额与支付方式：

本协议的总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.首付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同金额的30%作为首付款，用于启动社区管理服务的准备工作。

2.进度款：社区管理服务启动后，甲方应按以下进度支付剩余款项：

-社区管理服务正式运营后一个月内，甲方支付合同金额的40%作为进度款；

-社区管理服务满三个月后，甲方支付合同金额的20%作为进度款；

-社区管理服务满六个月后，甲方支付合同金额的10%作为进度款。

3.结算款：在社区管理服务期限届满且双方对服务满意后，甲方应在一个月内支付剩余的10%作为结算款。

4.额外费用：如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应按照实际发生费用的50%向乙方支付，乙方应在费用发生后的十个工作日内向甲方提出费用申请。

5.付款方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方指定的账户支付款项。乙方应在收到甲方付款后五个工作日内向甲方出具相应的收款凭证。

6.付款条件：甲方支付款项的前提是乙方已按照协议约定完成了相应的服务内容，且甲方对服务质量无异议。

7.逾期付款：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。

8.付款争议：如双方对付款金额或条件有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。

2.若乙方未能按照协议约定提供符合质量要求的管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不视为乙方违约。若乙方连续两次未能整改合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同金额的20%作为违约金。

3.若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担相应的民事责任。

二、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致损失扩大的行动。

3.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他协议条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行审理。

五、仲裁

如双方协商或诉讼未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地为合同签订地，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过三十日，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本协议生效前完成各自内部审批程序，并在本协议生效后按照约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至社区管理服务期满之日止。如双方协商一致，可延长本协议的有效期。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，未经书面同意的任何变更均为无效。

2.任何对协议内容的变更，不得损害第三方的合法权益。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

-双方协商一致解除本协议；

-一方违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施或未履行违约责任；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-本协议约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理未了事项。

五、通知

1.除非另有约定，所有通知、通讯和文件均应以书面形式发送，并按照本协议中各自的地址进行。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

六、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的解释、执行和争议的解决均以中文为准。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分。

八、争议解决

如因本协议的签订、解释、履行或终止产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

1.《网络社区建设需求文档》：详细列明社区建设的基本需求、功能模块、技术要求等。

2.《网络社区设计方案》：包括社区的整体布局、界面设计、功能布局等。

3.《网络社区技术规格》：详细说明社区的技术参数、硬件要求、软件要求等。

4.《甲方营业执照复印件》：证明甲方具备合法经营资格。

5.《乙方营业执照复印件》：证明乙方具备合法经营资格。

6.《甲方法定代表人身份证明》：证明甲方法定代表人有权签署本协议。

7.《乙方法定代表人身份证明》：证明乙方法定代表人有权签署本协议。

8.《甲方授权委托书》：如甲方授权他人代表签署本协议，需提供授权委托书。

9.《乙方授权委托书》：如乙方授权他人代表签署本协议，需提供授权委托书。

10.《网络社区管理规章制度》：明确社区的管理规定、服务标准等。

11.《网络社区安全管理措施》：包括网络安全、消防安全等方面的具体措施。

12.《网络社区服务费用明细》：详细列出社区服务的收费标准、支付方式等。

13.《网络社区建设进度计划》：明确社区建设的各个阶段及时间节点。

14.《其他》：双方认为需要作为附件的材料，经双方确认后纳入附件。