二丙二醇甲醚项目计划书

二丙二醇甲醛项目

计划书

摘要

该二丙二醇甲酸项目计划总投资7127.89万元，其中：固定资产投资

5526.26万元，占项目总投资的77.53%；流动资金1601.63万元，占项目

总投资的22.47%O

达产年营业收入15901.00万元，总成本费用12460.21万元，税金及

附加141.07万元,利润总额3440.79万元，利税总额4056.45万元,税后

净利润2580.59万元，达产年纳税总额1475.86万元;达产年投资利润率

48.27%,投资利税率56.91%,投资回报率36.20%,全部投资回收期4.26

年，提供就业职位300个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办

单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社

会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证;

本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场

必要性、技术可行性与经济合理性。

二丙二醇甲酸是无色透明液体，有微弱酬味，低毒性，低粘度，低表

面张力，适度的蒸发速率，具有良好的溶解和偶联能力，可广泛用作涂料、

印刷油墨、还原染料织物等的偶联剂、溶剂，还可用作清洁剂、除脂剂和

脱漆剂、农业杀虫剂的稳定剂、香精的定香剂、地面光亮剂的凝结剂等。

报告主要内容：概论、项目背景及必要性、产业分析预测、投资建设

方案、选址可行性研究、土建工程方案、项目工艺分析、环境保护说明、

安全规范管理、项目风险评价分析、节能、实施安排方案、投资计划、项

目经济效益、综合评价说明等。

二丙二醇甲醴项目计划书目录

第一章概论

第二章项目背景及必要性

第三章投资建设方案

第四章选址可行性研究

第五章土建工程方案

第六章项目工艺分析

第七章环境保护说明

第八章安全规范管理

第九章项目风险评价分析

第十章节能

第十一章实施安排方案

第十二章投资计划

第十三章项目经济效益

第十四章项目招投标方案

第十五章综合评价说明

第一章概论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

XXX有限公司

（二）公司简介

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”

的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，

将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得

信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业

观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设

宏伟大业。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神

和“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一

流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司一直秉承“坚持原创，追

求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科

技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的

研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品

开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业

学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，

吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目

承办单位较好的经济效益和社会效益。公司基于业务优化提升客户体验与

满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现

智能化管理，推动业务体系提升。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求

对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求

为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX(集团)有限公司实现营业收入8519.40万元，同比增

长19.11%(1366.76万元)。其中，主营业业务二丙二醇甲酸生产及销售

收入为7842.31万元，占营业总收入的92.05%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入1789.072385.432215.042129.858519.40

2主营业务收入1646.892195.852039.001960.587842.31

2.1二丙二醇甲醴(A)543.47724.63672.87646.992587.96

2.2二丙二醇甲醛(B)378.78505.04468.97450.931803.73

2.3二丙二醇甲醛(C)279.97373.29346.63333.301333.19

2.4二丙二醇甲醛(D)197.63263.50244.68235.27941.08

2.5二丙二醇甲醛(E)131.75175.67163.12156.85627.38

2.6二丙二醇甲醛(F)82.34109.79101.9598.03392.12

2.7二丙二醇甲醛(...)32.9443.9240.7839.21156.85

3其他业务收入142.19189.59176.04169.27677.09

根据初步统计测算，公司实现利润总额2005.33万元，较去年同期相

比增长295.89万元，增长率17.31%；实现净利润1504.00万元，较去年同

期相比增长325.60万元，增长率27.63%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元8519.40

完成主营业务收入万元7842.31

主营业务收入占比92.05%

营业收入增长率(同比)19.11%

营业收入增长量(同比)万元1366.76

利润总额万元2005.33

利润总额增长率17.31%

利润总额增长量万元295.89

净利润万元1504.00

净利润增长率27.63%

净利润增长量万元325.60

投资利润率53.10%

投资回报率39.82%

财务内部收益率23.49%

企业总资产万元13003.06

流动资产总额占比万元39.48%

流动资产总额万元5134.07

资产负债率41.90%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX有限公司承办的“二丙二醇甲酶项目”主要从事二丙二醇甲醛

项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011

年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

二丙二醇甲醴项目选址于XX临港经济技术开发区，项目所占用地为规

划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设

区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污

染物达标排放，满足XX临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建

设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：二丙二醇甲醛项目用地性质为建设用地，不在主导

生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生

态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

二丙二醇甲酸项目

（二）项目选址

xx临港经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积21030.51平方米（折合约31.53亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.66%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率

7.31%,固定资产投资强度175.27万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积21030.51平方米，建筑物基底占地面积14860.16平

方米，总建筑面积32807.60平方米，其中：规划建设主体工程24161.12

平方米，项目规划绿化面积2396.80平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费2105.00万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1082167.80千瓦时，折合133.00吨标准煤。

2、项目年总用水量10460.01立方米，折合0.89吨标准煤。

3、“二丙二醇甲醒项目投资建设项目”，年用电量1082167.80千瓦

时，年总用水量10460.01立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.89

吨标准煤/年。达产年综合节能量44.63吨标准煤/年，项目总节能率

26.57%,能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XX临港经济技术开发区发展规划，符合XX临港经济技术开

发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采

取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7127.89万元，其中：固定资产投资5526.26万元，

占项目总投资的77.53%；流动资金1601.63万元，占项目总投资的22.47%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入15901.00万元，总成本费用12460.21万元，税

金及附加14107万元,利润总额3440.79万元，利税总额4056.45万元，

税后净利润2580.59万元,达产年纳税总额1475.86万元;达产年投资利

润率48.27%,投资利税率56.91%,投资回报率36.20%,全部投资回收期

4.26年，提供就业职位300个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx临港经

济技术开发区及XX临港经济技术开发区二丙二醇甲酸行业布局和结构调整

政策；项目的建设对促进XX临港经济技术开发区二丙二醇甲醒产业结构、

技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“二丙二醇甲

酬项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济技术开发区经济

发展，为社会提供就业职位300个，达产年纳税总额1475.86万元，可以

促进xx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政

收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.27%,投资利税率56.91%,全部投资回

报率36.20%,全部投资回收期4.26年，固定资产投资回收期4.26年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了

《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成

效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企

业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区

开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经

营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小

企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联

合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服

务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询

服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中

小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中

小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。从促进产业发展看，民

营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型

升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技

术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营

经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城

镇就业中，民营经济的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米21030.5131.53亩

1.1容积率1.56

1.2建筑系数70.66%

1.3投资强度万元/亩175.27

1.4基底面积平方米14860.16

1.5总建筑面积平方米32807.60

1.6绿化面积平方米2396.80绿化率7.31%

2总投资万元7127.89

2.1固定资产投资万元5526.26

2.1.1土建工程投资万元2418.61

2.1.1.1土建工程投资占比万元33.93%

2.1.2设备投资万元2105.00

2.1.2.1设备投资占比29.53%

2.1.3其它投资万元1002.65

2.1.3.1其它投资占比14.07%

2.1.4固定资产投资占比77.53%

2.2流动资金万元1601.63

2.2.1流动资金占比22.47%

3收入万元15901.00

4总成本万元12460.21

5利润总额万元3440.79

6净利润万元2580.59

7所得税万元1.56

8增值税万元474.59

9税金及附加万元141.07

10纳税总额万元1475.86

11利税总额万元4056.45

12投资利润率48.27%

13投资利税率56.91%

14投资回报率36.20%

15回收期年4.26

16设备数量台（套）85

17年用电量千瓦时1082167.80

18年用水量立方米10460.01

19总能耗吨标准煤133.89

20节能率26.57%

21节能量吨标准煤44.63

22员工数量人300

第二章项目背景及必要性

二丙二醇甲醛是无色透明液体，有微弱雄味，低毒性，低粘度，

低表面张力，适度的蒸发速率，具有良好的溶解和偶联能力，可广泛

用作涂料、印刷油墨、还原染料织物等的偶联剂、溶剂，还可用作清

洁剂、除脂剂和脱漆剂、农业杀虫剂的稳定剂、香精的定香剂、地面

光亮剂的凝结剂等。

以二丙二醇甲醛为原料制成的溶剂属于新型溶剂，具有低毒特性,

能够替代毒性较大的乙二醇醒类溶剂。随着国内环保要求的提高，国

内市场对环保型溶剂的需求增加，进而为二丙二醇甲醛行业的发展提

供较大的市场空间。

随着中国市场对环保型溶剂的需求增加，中国二丙二醇甲醛产品

的产量及销量都不断增加。2016年中国二丙二醇甲醛产品的产量为

2.71万吨,销量为2.69万吨。

目前，欧美国家的二丙二醇甲醛行业发展已经相对成熟，技术工

艺较为先进，并形成了陶氏化学、壳牌等国际知名厂商，未来的增长

潜力有限。但我国二丙二醇甲醛产品目前处于成长期，未来市场潜力

较大。

同时，二丙二醇甲醛主要用于工业生产，并且毒性较低。未来，

随着环保政策日益严格及消费者的环保意识提高，环保型化工产品的

需求将增加，促使涂料、染料、清洁剂、农药等领域不断调整产品结

构，加大环保原料及辅助材料的使用力度，这给二丙二醇甲醛提供了

较大的市场空间。

此外，国家支持精细化工行业的技术研发，推动精细化工领域的

技术升级，包括二丙二醇甲醛行业的技术研发以及设备、下游应用领

域的拓展，将推动整个行业有更高的效率和更加广泛的市场应用，促

使行业进一步发展。

总的来看，中国二丙二醇甲醛行业具有较好的发展前景，未来市

场空间广阔。预计2020年中国二丙二醇甲醛产品的产量为3.87万吨,

销量为3.80万吨。

第三章投资建设方案

一、产品规划

项目主要产品为二丙二醇甲醵，根据市场情况，预计年产值15901.00

万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大

的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、

商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大

的推动作用。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积21030.51平方米（折合约31.53亩），其中：净用

地面积21030.51平方米（红线范围折合约31.53亩）。项目规划总建筑面

积32807.60平方米，其中：规划建设主体工程24161.12平方米，计容建

筑面积32807.60平方米；预计建筑工程投资2418.61万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费2105.00万元。

（三）产能规模

项目计划总投资7127.89万元；预计年实现营业收入15901.00万元。

第四章选址可行性研究

一、项目选址原则

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化

要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据

项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基

本原则的要求。

二、项目选址

该项目选址位于XX临港经济技术开发区。

园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平方公里，处于多条高

速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道

必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济

增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。当地正朝着一

个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”

时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城

市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结

构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。

另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，

我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群

众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的

信心和决心，在新起点上创造新的业绩。

三、建设条件分析

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工

人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人

才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并

建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于

对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设所选区域交通运输条件十分

便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输

方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷

通道，对于项目实现既定目标十分有利。企业管理经验丰富。项目承办单

位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、

科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已

较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经

验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,

为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。

四、用地控制指标

投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制

指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率

W20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率W20.00%”

的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的

《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品

制造行业办公及生活用地所占比重W7.00%的规定；同时，满足项目建设地

确定的“办公及生活用地所占比重W7.00%”的具体要求。投资项目占地产

出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国

土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率

三5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收

益率三6000.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数70.66%,建筑容积率1.56,建设区域

绿化覆盖率7.31%,固定资产投资强度175.27万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(rtf)(m2)(m2)(m2)

1主体生产工程10506.1310506.1324161.1224161.121959.30

1.1主要生产车间6303.686303.6814496.6714496.671214.77

1.2辅助生产车间3361.963361.967731.567731.56626.98

1.3其他生产车间840.49840.491401.341401.34117.56

2仓储工程2229.022229.025620.215620.21331.46

2.1成品贮存557.25557.251405.051405.0582.86

2.2原料仓储1159.091159.092922.512922.51172.36

2.3辅助材料仓库512.67512.671292.651292.6576.24

3供配电工程118.88118.88118.88118.887.89

3.1供配电室118.88118.88118.88118.887.89

4给排水工程136.71136.71136.71136.717.05

4.1给排水136.71136.71136.71136.717.05

5服务性工程1411.721411.721411.721411.7283.26

5.1办公用房810.26810.26810.26810.2640.15

5.2生活服务601.46601.46601.46601.4644.41

6消防及环保工程398.25398.25398.25398.2526.42

6.1消防环保工程398.25398.25398.25398.2526.42

7项目总图工程59.4459.4459.4459.44-43.52

7.1场地及道路硬化3833.07865.78865.78

7.2场区围墙865.783833.073833.07

7.3安全保卫室59.4459.4459.4459.44

8绿化工程1335.6846.75

合计14860.1632807.6032807.602418.61

六、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率,

有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的

面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目依托项目建设地

已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，

因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。undefined

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、

货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择

确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入

（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设

完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的

给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。消防

水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网,

室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。

2、生活粪便污水经ni级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建

设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管

系统直接排到项目建设地市政雨水管网。投资项目生产给水的对象主要是

各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷

却循环用水。

3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-c-S制，供电电压为

380V/220V,电压波动不超过额定电压的±10.00%,电源频率为

50.00±0.50Hzo按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑

物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护

采用TN-c-S接地系统；场区按ni类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙

设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。

4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场

外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。本项目所涉及的原辅材料的运

入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。undefined

5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、

排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。工业电视

部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了

解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、

责任划分提供法律认可的视频图像证据。

八、选址综合评价

该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项

目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，

充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,

项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生

产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选

最终选定的项目最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区域供电、供

水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保

证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为

项目建设提供了良好的投资环境。

第五章土建工程方案

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理,

尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家

建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求

的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既

有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺

生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方,

色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划

要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生

产经营环境。

二、项目总平面设计要求

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考

察、论证，最后达成共识。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根

据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定，投资项目中所有

建(构)筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑

物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产

工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则,

并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家

现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经

济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积32807.60平方米，其中：计容建筑面积

32807.60平方米，计划建筑工程投资2418.61万元，占项目总投资的

33.93%o

第六章项目工艺分析

一、原辅材料采购及管理

项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定

原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下,

对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材

料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产

实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品

质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企

业节约使用原材料降低采购成本。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产，从

业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目

承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）,全面质

量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的

研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量

检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控

制方法。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个

性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多

品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目

承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产

品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优

势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量

达到国内领先、国际先进水平。在基础设施建设和工业生产过程中，应全

面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、

工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产

品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

（二）项目技术优势分析

节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市

场能力很强。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术

适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简

洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证

明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

四、设备选型方案

项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大

限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降

低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。以甄选

优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、

安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项

目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上

采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学

达到国际认证标准要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计85台（套），设备购置费2105.00万元。

第七章环境保护说明

鼓励企业推行绿色设计，按照全生命周期的理念，在产品设计开发阶

段系统考虑原材料选用、生产、销售、使用、回收、处理等各个环节对资

源环境造成的影响，实现产品对能源资源消耗最低化、生态环境影响最小

化、可再生率最大化。重点在建材、陶鎏、新材料、节能环保、轻工、纺

织、食品等产业领域，选择量大面广、与消费者紧密相关、条件成熟的产

品开展绿色设计产品创建工作。应用产品轻量化、模块化、集成化、智能

化等绿色设计共性技术，采用高性能、轻量化、绿色环保的新材料，开发

具有无害化、节能、环保、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。

打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、运营管理

绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接和公共服务基

础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决方案，实现园区能

源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用，提升

园区资源能源利用效率。到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程

的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增

长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用

效率显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比

重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗达

到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低碳能源

占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增

加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进一步提高，主要

再生资源回收利用率稳步上升。清洁生产水平大幅提升。先进适用清洁生

产技术工艺及装备基本普及，钢铁、水泥、造纸等重点行业清洁生产水平

显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量和氨氮排放量明显下降,

高风险污染物排放大幅削减。绿色制造产业快速发展。绿色产品大幅增长,

电动汽车及太阳能、风电等新能源技术装备制造水平显著提升，节能环保

装备、产品与服务等绿色产业形成新的经济增长点。绿色制造体系初步建

立。绿色制造标准体系基本建立，绿色设计与评价得到广泛应用，建立百

家绿色示范园区和千家绿色示范工厂，推广普及万种绿色产品，主要产业

初步形成绿色供应链。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境空气

质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，符合功能

区划要求。投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、

二氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目

建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气

质量标准》II级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

项目建设区域CODcr、B0D5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在

0.43-0.50之间,B0D5质量指数在0.29-0.32之间,氨氮质量指数在0.26-

0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准

执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议

行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度

（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加

速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。土

建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝

土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜

缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。在

施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都

是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧

化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组

织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废

气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽

可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成

影响最小的地点。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油

量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方

可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及

时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污

染附近水体。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切

相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区

域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；

因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失影响：在工

程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出

现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这

种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天

然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修

复，实现部分生态环境补偿。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、

工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物

排放指标CODcr约620.00mg/L,SS约500.00mg/L,氨氮约35.00mg/L,

B0D5约200.00mg/Lo

（二）运营期废气影响分析及防治对策

排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废

气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大

气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，更换下来的活

性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到

标准要求。危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等,

场区暂存后送至危险固体废弃物处置中心进行合理处置。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

四、项目建设对区域经济的影响

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、

移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用,

促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到

快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其

次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，

项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将

得到稳步上升。项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商

业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济

发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提

高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现

为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一

定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增

加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经

济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生

二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场,

严禁安置在地表水源周边。景观建设；景观建设与人工林建设相结合进行,

以城市景观建设为主体绿化景观，结合人居环境建设，营建舒适惬意的自

然绿色景观。

七、清洁生产

投资项目实施后，采用国内外先进的生产工艺及装备，并制定相应的

污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上实现了清洁生产。主体工

程布置尽量靠近动力中心，以减少管路和动力线路的能量损失。选用低损

高效节能变压器降低能耗；采用节能型光源及混合照明，充分利用自然光,

以减少电能的消耗。

八、项目建设对区域经济的影响

（一）对项目建设整体区域的影响

根据XX临港经济技术开发区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机

遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科

技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集

的高地和产业创新基地。基于此将XX临港经济技术开发区确定以优势资源

为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新

型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。XX临港经济技术开发区布局集中规模的

工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完

善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。

项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加

就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快

速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XX临港经济技术开发区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策,

还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使

当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管

理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业

产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。

同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增

加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须加强

工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。xx临港经济技术开发区的建设将是区域

经济合作的大好时机，随着xx临港经济技术开发区的交通条件和城市基础

设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸

引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人

口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边

缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得

到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工

业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产

的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

二丙二醇甲醒项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激

邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产

业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的

发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业

化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的

专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送

将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、

移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用,

促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到

快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其

次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，

项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将

得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

二丙二醇甲酸项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、

商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经

济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显

提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表

现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业发展的质量和效益

起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建

设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进

地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生

产质量。

九、环境保护综合评价

1、认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。建议

项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的各项治理

措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。投资项目的选

址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到

位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。

2、绿色产品设计示范。推进绿色设计试点示范，开展典型产品绿色设

计水平评价试点，培育一批绿色设计示范企业，制定绿色产品标准。到

2020年，创建百家绿色设计示范企业、百家绿色设计中心，力争开发推广

万种绿色产品。推进绿色发展、建设美丽城市，要着力加快转型升级，培

育美丽产业。要加快产业优化升级，大力发展绿色工业、绿色服务业、绿

色农业；要做强做大绿色低碳产业，加快发展清洁能源产业、节能环保装

备产业、现代旅游业，加快培育文化产业；要推进节能减排降碳，加强资

源综合循环利用。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价报告

书》为最终依据，xxx（集团）