购房预付订金合同范本

购房预付订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意购买乙方所持有的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意将房屋出售给甲方。为明确双方权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本购房预付订金合同，以共同遵守。

本合同所述房屋具体情况见附件一，甲方已充分了解房屋的现状及乙方提供的相关资料。甲方对房屋的购买意愿系基于自身需求及对房屋的认可，乙方对出售房屋的权利及义务系基于对房屋的权属及法律规定。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并约定以下条款：

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方按照本合同约定支付购房订金，并于合同约定的期限内与乙方签订正式的购房合同。

1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。

1.3甲方应按照合同约定履行房屋购买相关手续，并承担相关费用。

1.4甲方应遵守法律法规，不得损害乙方及房屋的其他权益。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应保证对所出售房屋享有合法的权属，并保证房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额退还甲方已支付的购房订金。

2.3乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并承担相关费用。

2.4乙方应在本合同约定的期限内将房屋交付给甲方。

2.5乙方应按照甲方的要求，提供与房屋相关的资料和信息。

第二章价格与支付条件

第三条房价款

3.1双方约定房屋的购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。

第四条购房订金的支付与退还

4.1甲方在本合同签订后五个工作日内向乙方支付购房订金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

4.2乙方应在收到购房订金后五个工作日内向甲方出具收款凭证。

4.3如甲方未按照本合同约定购买房屋，乙方有权不退还已支付的购房订金。

4.4如乙方未按照本合同约定出售房屋，乙方应双倍退还已支付的购房订金。

第五条房价款的支付

5.1甲方应在本合同约定的期限内，按照约定的时间和金额支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方开具正式的购房发票。

第三章履行期限

第六条房屋交付期限

6.1乙方应在本合同约定的期限内将房屋交付给甲方。

6.2如因特殊情况导致乙方不能按照约定交付房屋，乙方应提前通知甲方，并协商延期交付。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2如乙方未按照本合同约定出售房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍退还已支付的购房订金。

7.3如甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第五章不可抗力

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十条其他事项

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同签订地为中华人民共和国××省××市××区。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售房屋过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的购买价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

1.房屋：指乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.购房订金：甲方支付给乙方的用于购买房屋的定金，金额为人民币××元整。

3.房价款：指甲方购买房屋所需支付的总金额，包括购房订金和后续支付的款项。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定的时间和金额支付房价款。

1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定退还已支付的购房订金。

1.3甲方有权要求乙方履行房屋购买相关手续，并承担相关费用。

1.4甲方有权要求乙方提供与房屋相关的资料和信息。

1.5甲方应遵守法律法规，不得损害乙方及房屋的其他权益。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定出售房屋，并按照约定的时间和金额退还甲方已支付的购房订金。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房价款。

2.3乙方有权要求甲方履行房屋购买相关手续，并承担相关费用。

2.4乙方有权要求甲方遵守法律法规，不得损害乙方及房屋的其他权益。

2.5乙方应保证对所出售房屋享有合法的权属，并保证房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。

2.6乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方开具正式的购房发票。

2.7乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并承担相关费用。

2.8乙方应在本合同约定的期限内将房屋交付给甲方。

2.9乙方应按照甲方的要求，提供与房屋相关的资料和信息。

第四条价格与支付条件

3.1双方约定房屋的购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。具体支付方式如下：

3.2.1本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付购房订金人民币××元整。

3.2.2乙方收到购房订金后五个工作日内，向甲方出具收款凭证。

3.2.3甲方应在本合同约定的期限内，按照约定的时间和金额支付房价款。

3.2.4乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方开具正式的购房发票。

第五条履行期限

4.1乙方应在本合同约定的期限内将房屋交付给甲方。

4.2如因特殊情况导致乙方不能按照约定交付房屋，乙方应提前通知甲方，并协商延期交付。

4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××个月。

4.4如甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的5%。

5.2如乙方未按照本合同约定出售房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍退还已支付的购房订金。

5.3如甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.4违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中另行约定。

5.5乙方应按照甲方的要求，提供与房屋相关的资料和信息。

5.6如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

5.7双方应积极履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.8本合同约定的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金、承担相关费用等。

5.9双方应遵守法律法规，如本合同约定与法律法规不符，以法律法规为准。

第七条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

6.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

6.4如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方协商决定是否解除本合同。

6.5不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

6.6不可抗力事件结束后，受影响方应向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响证明，以便对方评估损失和采取相应措施。

第八条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响房屋交易的进行。

7.4双方应遵守法律法规，如本合同约定与法律法规不符，以法律法规为准。

7.5在争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，充分陈述事实和理由，以便公正、公平地解决争议。

7.6双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

7.7如果本合同的争议涉及第三方权益，甲乙双方应尽量争取第三方的支持和协助，以维护房屋交易的顺利进行。

第九条其他条款

8.1通知方式

8.1.1甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的履行情况、变更事宜或其他重要事项。

8.1.2通知应发送至对方指定的联系方式，自发送之日起视为已送达。

8.2合同变更

8.2.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2.2合同变更不得违背本合同的基本原则和双方的根本利益。

8.3终止条件

8.3.1在本合同有效期内，如甲乙双方达成终止合同的共识，可书面协商终止本合同。

8.3.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并互相退还已收到的款项。

8.3.3合同终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

9.1附录

9.1.1本合同附件一为房屋具体情况说明，包括但不限于房屋的权属证明、房屋现状照片