出租商铺合同样本

出租商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，以下简称“出租商铺”，甲方同意将该出租商铺出租给乙方使用，乙方同意接受甲方的出租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租商铺的基本情况

1.1出租商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2出租商铺的现状、配套设施、装修状况等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应立即搬离。如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方仅限于将出租商铺用于__________（具体用途）。

4.2乙方不得将出租商铺用于以下事项：

（1）违法活动；

（2）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险品；

（3）影响他人正常生产、生活秩序的经营活动；

（4）其他违反法律法规的行为。

五、物业管理及维修责任

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位进行物业管理。

5.2出租商铺的维修责任如下：

（1）出租商铺的日常维修责任由乙方承担；

（2）因房屋结构、设施老化等原因导致的重大维修责任由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据实际情况采取法律手段追究乙方责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租商铺的现状、配套设施、装修状况等

二、租赁合同附件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，以下简称“出租商铺”，甲方同意将该出租商铺出租给乙方使用，乙方同意接受甲方的出租，为保证乙方履行租赁合同，第三方作为担保方，同意对本合同履行提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租商铺的基本情况

1.1出租商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2出租商铺的现状、配套设施、装修状况等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应立即搬离。如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及违约金等债务承担连带保证责任。

4.2第三方担保期间为租赁期限届满之日起两年。

4.3第三方有权随时解除担保，但应提前一个月书面通知甲方和乙方。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方仅限于将出租商铺用于__________（具体用途）。

5.2乙方不得将出租商铺用于以下事项：

（1）违法活动；

（2）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险品；

（3）影响他人正常生产、生活秩序的经营活动；

（4）其他违反法律法规的行为。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权随时检查乙方对出租商铺的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内对出租商铺进行必要的修缮和维护。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，对出租商铺进行必要的清洁和恢复原状。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时足额支付租金；

（2）违反本合同约定的租赁用途；

（3）擅自改变出租商铺的结构和用途；

（4）违反物业管理规定，给物业管理单位造成损失的；

（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

7.2乙方如因违约行为导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租商铺的现状、配套设施、装修状况等

二、租赁合同附件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同履行提供担保，保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条件和违约条款，保障自身权益，确保租赁过程顺利进行，同时通过第三方担保，进一步降低风险，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，以下简称“出租商铺”，乙方有意租赁该商铺用于商业经营，乙方由于资金周转需要，请求第三方提供融资支持。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租商铺的基本情况

1.1出租商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2出租商铺的现状、配套设施、装修状况等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，乙方有权续租，甲方应配合办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2乙方在获得第三方融资后，租金支付义务由乙方转移至第三方。

四、第三方融资责任

4.1第三方同意为乙方提供不超过出租商铺租金总额__________%的融资，用于乙方租赁及经营所需。

4.2第三方融资期间，乙方应向第三方支付融资利息，利率为__________%。

4.3第三方有权要求乙方在融资到期前归还本金及利息。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期限内，享有出租商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。

5.2乙方有权根据市场情况调整租赁用途，但需提前一个月通知甲方。

5.3乙方在租赁期满后，有权选择续租或退还出租商铺，甲方应予以配合。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付出租商铺；

（2）违反本合同约定的租赁用途；

（3）擅自改变出租商铺的结构和用途；

（4）未履行物业管理义务，给乙方造成损失的；

（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

6.2甲方如因违约行为导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租商铺的现状、配套设施、装修状况等

二、租赁合同附件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：________