买卖购房定金合同样本

买卖购房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的房产出售给乙方，该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房产面积：________________________平方米

（3）房产用途：________________________

（4）房产结构：________________________

（5）房产地址：________________________

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，并妥善保管。

三、定金的处理

3.1乙方支付定金后，如乙方单方面解除本合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

3.2如甲方单方面解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

四、合同解除及违约责任

4.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋所有权人身份证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，为乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的房产出售给乙方，该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房产面积：________________________平方米

（3）房产用途：________________________

（4）房产结构：________________________

（5）房产地址：________________________

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，并妥善保管。

2.4乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为首付款。

2.5乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款项时，在甲方提出要求后____个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕止。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款项。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于提供房产抵押等。

4.4甲方有权在乙方违约时，单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。

5.3乙方在未完全履行本合同约定的付款义务前，不得以任何方式转让该房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋所有权人身份证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保人介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付购房款项，降低交易风险。

8.2通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低对乙方信用风险的依赖，增强交易的安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条款和违约责任，保障自身权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，乙方愿意承租该房产，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保人，为乙方的租金支付义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的房产出租给乙方，该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房产面积：________________________平方米

（3）房产用途：________________________

（4）房产结构：________________________

（5）房产地址：________________________

二、租金及支付方式

2.1甲方同意将该房产出租给乙方，租金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在每月的____日向甲方支付当月租金人民币________________________元整。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据，并妥善保管。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按约定支付租金时，在甲方提出要求后____个工作日内，代为支付相应租金。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕止。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产，并保证房产的安全性和适宜居住。

4.2乙方有权在租赁期间内，按照约定的用途使用该房产。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

5.2甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租住的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋所有权人身份证复印件

（3）房屋租赁合同

（4）其他相关文件

八、乙方为主导的目的和意义

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