上海新房购房合同样本

上海新房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产产权清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

3.乙方应在合同约定的贷款放款后__________日内，将贷款部分支付给甲方。

4.乙方应于本合同约定的交房日期前__________日内，将尾款__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

三、房产交付及使用

1.甲方应于本合同约定的交房日期前__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应及时对房产进行验收，如有问题应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退换。

3.乙方在收到房产后，应按照国家有关法律法规及物业管理规定使用房产。

四、税费承担

1.本合同项下，除本合同另有约定外，双方应各自承担国家法律、法规规定的税费。

2.本合同签订后，甲方应将房产证及相关权属证明文件交付给乙方，乙方应在收到之日起__________日内，自行办理房产证过户手续。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未能按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付__________元违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产产权清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

3.乙方应在合同约定的贷款放款后__________日内，将贷款部分支付给甲方。

4.乙方应于本合同约定的交房日期前__________日内，将尾款__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

5.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

三、房产交付及使用

1.甲方应于本合同约定的交房日期前__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应及时对房产进行验收，如有问题应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退换。

3.乙方在收到房产后，应按照国家有关法律法规及物业管理规定使用房产。

四、税费承担

1.本合同项下，除本合同另有约定外，双方应各自承担国家法律、法规规定的税费。

2.丙方在本合同项下对乙方承担的税费义务承担连带责任。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，包括首付款、贷款部分及尾款。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房产过户手续。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任。

4.甲方有权要求乙方按照约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方应按照合同约定支付款项，包括首付款、贷款部分及尾款。

3.乙方应按照约定的时间完成房产过户手续。

4.乙方应按照约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

七、丙方的责任与权利

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

3.丙方有权要求乙方按照约定的时间完成房产过户手续。

4.丙方有权要求乙方按照约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

八、违约责任

1.乙方未能按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付__________元违约金。

2.丙方未能按照本合同约定承担担保责任的，应向甲方支付__________元违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下的乙方付款义务提供担保，保障甲方的权益。通过丙方的介入，可以降低甲方在交易过程中可能面临的风险，确保甲方能够按时收到款项，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定详细的合同条款，明确自身的权益与责任，确保交易过程中自身的利益得到充分保障。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产产权清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的购房资金提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

3.乙方应在合同约定的贷款放款后__________日内，将贷款部分支付给甲方。

4.乙方应于本合同约定的交房日期前__________日内，将尾款__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

5.丙方对本合同项下的乙方购房资金支付义务承担连带保证责任。

三、房产交付及使用

1.甲方应于本合同约定的交房日期前__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应及时对房产进行验收，如有问题应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退换。

3.乙方在收到房产后，应按照国家有关法律法规及物业管理规定使用房产。

四、税费承担

1.本合同项下，除本合同另有约定外，双方应各自承担国家法律、法规规定的税费。

2.丙方在本合同项下对乙方承担的税费义务承担连带责任。

五、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，确保房产符合合同约定条件。

2.乙方有权要求甲方提供房产相关权属证明文件，确保房产过户手续的顺利进行。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任，保障乙方的购房资金安全。

4.乙方应按照合同约定支付款项，包括首付款、贷款部分及尾款。

5.乙方应按照约定的时间完成房产过户手续。

六、甲方的责任与权利

1.甲方应按照合同约定交付房产，确保房产符合合同约定条件。

2.甲方应提供房产相关权属证明文件，确保房产过户手续的顺利进行。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

七、丙方的责任与权利

1.丙方对本合同项下的乙方购房资金支付义务承担连带保证责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

3.丙方有权要求乙方按照约定的时间完成房产过户手续。

4.丙方有权要求乙方按照约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

八、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

2.丙方未能按照本合同约定承担担保责任的，应向乙方支付__________元违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位