出售民房小院合同样本

出售民房小院合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的民房小院，乙方愿意购买该民房小院，双方经友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及权属

1.标的物为位于________________________的民房小院，房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.甲方保证标的物为甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵，且标的物已取得合法的土地使用权和房屋所有权证书。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意将标的物出售给乙方，出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内支付全部购房款，支付方式为人民币现金或银行转账。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方在取得标的物后，有权按照标的物的用途进行使用。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物及相关权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物的土地使用权证书复印件

2.标的物的房屋所有权证书复印件

3.付款凭证复印件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的民房小院，乙方愿意购买该民房小院，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及权属

1.标的物为位于________________________的民房小院，房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.甲方保证标的物为甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵，且标的物已取得合法的土地使用权和房屋所有权证书。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意将标的物出售给乙方，出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内支付全部购房款，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为保证金，以保证乙方的履约。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方在取得标的物后，有权按照标的物的用途进行使用。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定的支付方式及时支付购房款。

2.甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方在标的物交付前，有权要求乙方提供相应的资金证明，以确保乙方的履约能力。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用标的物。

3.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为保证金。

2.丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，应立即履行担保责任，向甲方支付相应的款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如标的物因不可抗力原因无法交付，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的购房款。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物的土地使用权证书复印件

2.标的物的房屋所有权证书复印件

3.付款凭证复印件

4.丙方出具的担保函

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。同时，丙方的担保责任也降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益条款和利益保障措施，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，降低了交易风险，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的商业店铺，乙方愿意购买该商业店铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及权属

1.标的物为位于________________________的商业店铺，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.甲方保证标的物为甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵，且标的物已取得合法的土地使用权和房屋所有权证书。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意将标的物出售给乙方，出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内支付全部购房款，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为保证金，以保证乙方的履约。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方在取得标的物后，有权按照标的物的用途进行使用，并享有标的物的所有权。

四、乙方的权益及利益条款

1.乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定的交付时间交付标的物及相关权属证书。

2.乙方在未收到标的物前，有权要求甲方提供标的物的现状说明和权属证明。

3.乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物及相关权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

2.甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得擅自处置标的物。

3.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为保证金。

2.丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，应立即履行担保责任，向甲方支付相应的款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如甲方未按约定交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除合同，并退还已支付的款项。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物的土地使用权证书复印件

2.标的物的房屋所有权证书复印件

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